水利科学研究院家属院小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 开发企业

    重庆桥达茂宸房地产开发有限公司

  • 物业公司

    郑州亨业物业管理有限公司

  • 小区地址

    (金水) 纬五路39号院

  • 附近学校

    河南省省直机关第一幼儿园,纬五路第二小学,河南省第二实验中学

小区评分

价格指数

12210元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于39%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    22

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    30元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    郑州亨业物业管理有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:省人民医院,黄河路等;184个公交站:纬五路政七街,纬四路政七街等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    184
    6
  • 区域均值
    169
    6

教育配置

周边3km(直线距离)内共有86个幼儿园:河南省省直机关第一幼儿园,英才午托等; 30个小学:纬五路第二小学,黄河路第三小学等; 30个中学:河南省第二实验中学,郑州市第三十四中学等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    86
    30
    30
  • 区域均值
    91
    26
    23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有42个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    42
    0
  • 区域均值
    36

购物配套

周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:维贤星光96时尚名店,平安商城等; 0个超市

该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    54
    0
  • 区域均值
    50
    994

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有82个公园:政一街游园,经纬广场等。

该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    82
  • 区域均值
    79

水利科学研究院家属院

金水 /省人民医院

8.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
房价评估

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