方圆经纬-中原区高关注度楼盘多维度分析

房天下 房大筑2020-06-29 03:00:13 来源:房天下郑州二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素,都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房,停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘中原区方圆经纬,您不容错过。

小区基本信息

方圆经纬位于中原区-五一公园,小区建于2014年,次新小区,楼龄较新。绿化率30%,绿化较好。容积率3.48,总户数500户,人口密度稍大,居住环境较为一般。小区物业费2元/㎡·月,物业费低,减少了生活基本开支。方圆经纬周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 14600元/平
  • 比上月环比
  • 2.38

根据房天下综合指数评估,方圆经纬本月份均价14600元/平,环比上月上涨2.38。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

方圆经纬教育资源评级为D级,教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.366公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

方圆经纬交通便利,地铁房。临近2条地铁线路,1号线秦岭路,5号线桐柏路。距建设西路站约12136974米。交通干线发达,方便快捷。周边配套齐全,大小商场多种选择。

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小区点评 我要点评|更多二手房小区点评>

这是一个2015开盘的小区,目前在售的是一层的底商,价格非常贵,2W5到4W之间,交房日期比较晚,18年才交房,还有少量的住宅在售,均价19000,这个位置靠近地铁一号线,地段还是很好的,附近的公交车也比较多,还有BRT,这个是国棉三厂的改造项目,以后还会建造相应的配套,比如写字楼,酒店,商业等,形成一体的城市综合体,小区内部也有中央景观,还有主题景观,以后还有多期开发,会有更多的户型可供选择,物业费2元左右,是长城物业管理公司,还算可以

soufunlo61045997 2016-07-20 发布

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价位已经超过12000了,之前一期的时候还是挺便宜的,一期现在都已经交房了,可以实地去看看小区的环境,不过容积率还是挺高的,小区楼间距也比较小,总体来说地段比较给力,距离中原万达等商业设施比较近,但是现在剩下的房源已经不多了,购买没有多大的选择空间。

火红滴太阳 2015-09-09 发布

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