汇艺悦公馆-小区深度测评,你关注的小区长这样

房天下 房大筑2020-04-01 03:14:45 来源:房天下郑州二手房网

[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿,好房不常有,遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下,楼市去虚火,降温明显成交下滑,有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评,助力买房一步到位。

小区基本信息

汇艺悦公馆位于郑东新区-祭城,小区建于2016年,新小区,楼龄新。绿化率30%,绿化较好。容积率6,总户数500户,人口密度较大,居住环境较为密集。小区物业费10元/㎡·月,物业费高,增加了生活基本开支。汇艺悦公馆周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 8682元/平
  • 比上月环比
  • 2.0

根据房天下综合指数评估,汇艺悦公馆本月份均价8682元/平,环比上月上涨2.0。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

汇艺悦公馆教育资源评级为D级,教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离1.952公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

汇艺悦公馆交通便利,地铁房。临近1条地铁线路,1号线龙子湖站。距1号线龙子湖站约553米。交通干线发达,方便快捷。周边配套齐全,大小商场多种选择。

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小区点评 我要点评|更多二手房小区点评>

房子布局 住着一般 就这里的环境来说 </br></br>第一正门不好找是一个问题 其次天天在屋里午休都不安宁 全是施工声 楼上的楼下的 楼外面的 全是机器轰鸣声 </br></br>其次一个问题 就是地下室建设还不完善 进出车全是一个口 很容易出事故</br></br>第三点,这里的物业人还挺好 但是就保安来说 蛮 横 非常蛮横 估计是一些地痞流氓吧 (猜测 ) 外来车辆随便停放 导致地下车库异常混乱 出出不去 进进不来 跟保安沟通 这里的保安简直要吃人 感觉欠他几百万的样子,真不知道这么好的物业怎么招来这么一群这人当保安</br></br>第四点,电梯只有一部能通往地下三层还 唯一的一部经常的出问题 其它倒是没什么吐槽了</br>唯一的优点就是便宜一点

哦呵了 2018-03-20 发布

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这个小区的公寓是2014年开盘的,现在已经是13000的价格了,不过在新区来说算是中档,公寓是40年产权的,容积率很高,每一层的户数比较多,公寓面积小,居住得不是很安全,而且公摊很大,项目的1到4楼是商业,公寓买下来除了可以作为自主外,还可以用来投资,等周边的商业成熟之后,回报率应该还可以,旁边的公交车线路不是很多,不过有地铁一号线经过,旁边的公园占地面积还是很大的,比较适合休闲娱乐,附近的大学也比较多,可以享受大学的配套

soufunlo61045997 2016-07-23 发布

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