翡丽公馆-金水区高关注度楼盘多维度分析-郑州房天下

翡丽公馆-金水区高关注度楼盘多维度分析

房天下房大筑2019-12-29 03:00:13 来源：房天下郑州二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素，都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房，停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘金水区翡丽公馆，您不容错过。

小区基本信息

翡丽公馆位于金水区-经五路，小区建于2013年，次新小区，楼龄较新。绿化率30%，绿化较好。容积率4.9，总户数644户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费1.8元/㎡·月，物业费较低，减少了生活基本开支。翡丽公馆周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，翡丽公馆本月份均价11869元/平，环比上月上涨1.3599999999999999。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

翡丽公馆教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.366公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

翡丽公馆交通便利，地铁房。临近3条地铁线路，2号线黄河路站，1号线紫荆山，2号线关虎屯站。距2号线黄河路站约1017米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 这个小区是70年的精装修公寓，因为都在一栋楼里面，所以容积率很高，每一层的住户比较多，又都是小户型，不是很通透，小区附近400米左右的公交车线路还是很多的，以后还有二号线黄河路站，就更为方便了，附近有新世界百货和家乐福等商业配套，购物也比较方便，现在剩余的房源不是很多，除了有平层的公寓还有复式的房源，价格要贵一些，价格在14000左右，loft卖到了19000，感觉这个小区的价格实在是有点高，相对来说物业费算是便宜的，只要1.8，主要缺点还是没有小区的公共设施和绿化环境
soufunlo61045997 2016-07-17 发布
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: 精装成品房这个价格也非常高了，现在想想华润悦府方面夸下海口五千每平的装修标准到后不还是个坑，现在老百姓挣钱不容易，但是情愿被开发商骗，没办法，社会畸形了！这个楼盘价格已经高的不能再高了，我真的无力吐槽了，这么高的价格我觉得买的人不多吧，况且这边的升值空间已经很小了！！
情会腐烂 2015-09-14 发布
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