这是40年产权的写字楼，位于郑东新区，密度做得非常高，达到了14.1，均价现在是30000元，作为写字楼来说，也算是比较贵的了，这是绿地开发的一个项目，品质值得信赖，绿化率非常低，只有5%， 除了做写字楼之外，周边都不太适合居住，附近的公交还是很多的，算是很方便，而且公交车站也很多，作为写字楼来说，附近的交通是很重要的，项目在中央CBD附近 ，旁边地铁和高铁交汇，出差办公也比较方便，项目一共是2栋，258m的高层，今后等金融区完全发展起来，这个高端的写字楼应该会成为一个地标式的建筑，缺点是物业费太贵，要19.2元

物业太黑，也会影响业主的出租，什么都要钱

郑州的写字楼会慢慢迁移到高铁商圈，虽然说商业房弊端太多，不适合炒作，却适合长期持有，现在正是抄底的好时机，要的多了拿的价格低，不过绿地双子塔楼的主体没问题，但他里边的装修达不到精装标准，12年可是吹成了五星级，弄得旁边的开发商可无奈，有一定程度的涉嫌虚假宣传，欺骗消费者，不过绿地后台硬，小部门不敢管，大部门不愿管，不达标业主也没办法

位置不错，绿地品质值得信任。不过，价格太高，同品质，比这个位置好的升龙广场，前几天打出10800元/每平。现在投资写字楼不好租赁。升龙广场建成好几年了，写字楼还没有卖完，很多业主的房子租不出去，每个月还要交物业费，每平米8.8。

绿地的写字楼还是很有保障的，只少买了不会后悔，这个位置也挺好，有空可以去看看

东区的写字楼+绿地，所以3万的价格也是贵的有道理的。写字楼还是东区好，感觉其他区域的，就是上不了档次的样子。

写字楼位于金融区，地理位置好，现在还有很多优惠，年底就能交房，很适合投资。

均价虽然有一点高，但是周边配套齐全，交通发达，很适合商务办公，还是物超所值的。

整体定位比较高端的一个写字楼项目。价格三万，面积也较大，总价高。