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16858元/㎡
30套
3套
城东路陇海路向南500米路东(近二里岗南街)
这个位置住着挺舒服的。非常家居，而且户型方方正正不占用多余空间。很地道，实际面积高，感觉地产商靠谱。接下来就看价格了。附近的9500左右，希望不要高过这个价。价格只要合理，感觉好户型会一抢而空。
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好户型好楼层大把的，给你一个温馨的家，看茗。奥兰离3条地铁都很近，绝对的老城中心！新区环境也好，中心的位置。地以前是农药仓库，但是土豆挖走了，要不环评也过不了。自己不居住，出租也好出手，关键是户型设计好，国企大品牌。小毛病会有，但是并不影响居住。
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奥兰和园最大的看点是地处铁六号线沿线中心的位置，地铁六号线是市区东北链接西南的重要地铁干线，北接郑州地标北龙湖，中连市中心老城区，西达市奥体中心。而地六号线铁魏庄站就在这个楼盘附近，地铁5号线弓庄站距该楼盘不足千米。应该说该楼盘的区位优势比较明显。置业看重的是区位、交通、户型、小区环境、和物业管理。当然周边配套设施也很重要。从这几方面看，在奥兰和园置业还是不错的选择。
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看这个楼盘，是在网上用地图搜索无意间看到的，当天下午就开车去看了。楼盘在一条小路上，两边停满了车，我转了一圈掉头回来，保安看到我转了一圈便问我是不是看房的，我说是，他就挪开两个雪糕筒让我把车停那里，告诉我售楼中心的位置，说可以在这里等摆渡车，我觉得挺近的就走过去了，保安还是蛮有素质的。走过去之后才发现，售楼中心非常小，可能是在市内的原因吧，之前去东区看房，售楼中心都是单独盖的建筑，都特别大，不过这里门面还算可以。进去之后前台站着一位置业顾问，问了我一些问题，其实也是其它售楼中心都会问的，然后便接待了我，接下来就是走流程（介绍地理位置、看沙盘、问需求、看户型），我以前也做过销售，知道流程对于销售人员及消费者的重要性，刚好我对房产也一无所知，索性每到一个楼盘，都会耐心陪她们走完流程，不知道为什么，我遇到的所有置业顾问，都没有像别人或者网上说的那样，态度特别不好。完事就去了楼盘看样板间。因为项目刚出地面，所以没办法看工地，不过他们做好了三个户型的样板间，其中两个刚好是我钟意的户型。当天去的时候人还挺多，样板间虽说算不上豪装，但是设计的很好，颜色搭配让我非常喜欢。看到这里，可能大家觉得我是托，我说不是，可能大家也不会相信，那就接着往下看吧。其实我去看样板间，主要是冲着主卧去的，因为户型可以通过图纸看出来（原谅我超强的空间想象能力），我只在乎主卧的大小，因为之前去看的几个盘，我母亲都觉得主卧太小，住着不舒服。这里插一句，我之前住过的房子，卧室基本上都有柜子，用惯了柜子的人，很难容忍没地方放东西......所以我进到样板间，几乎是直奔主卧去的，好在比我之前看的几个盘的主卧都大一些，虽然同样不能封闭柜，但是足够让我母亲满意了。我看的是128三房和129四房的，直到目前，我已经去过三次样板间了，第一次是自己去，第二次是带同学去，第三次是带我姐姐去。我同学给出的评价是，按照我对户型的极高要求和预算的控制，这里是目前唯一一个满足我所有需求的楼盘了，但他让我没交钱的一个很重要的理由就是，这里曾经是农药厂的低，担心污染问题。我姐姐给出的评价是，128的三房可以pass了，虽然各方面都很好，但是主卧无法封闭柜，担心以后没地方放东西，所以选择129的四房，可以腾出一个房间专门做储物间，她让我当晚回家和我妈商量一下，可以的话第二天就来交钱，农药厂地的问题她没太在意，也可能是我买房的要求过于高，这里是目前唯一一个满足我们所有要求的楼盘吧。现在再说一下我目前的情况，我今年5月才回郑州，之前一直在外地，有着一份待遇不错的销售工作，本打算今年暑假就在那个地方买房，只是过年之后，突然决定回来，好离父母近一些，所以这几个月一直在关注郑州的房产。我的要求说简单也不简单，就是紫荆山路往东，不去北边，不过南三环，预算140万以内，分期，130平米左右，对地铁要求不是特别高，学区房这个噱头压根不考虑，只是对户型要求高，对小区内部环境要求高。之前去看了阳光城，所有都还满意，就是和同学一起去工地看了结构，共同认为主卧太小了，直接心里冰叭凉，就走了，再也没关注过那里。再往东区走，价格超预算了，直接pass。我不懂什么是改善住房，我只知道我现在需要买套自己钟意的房子，奥兰和园虽然地理方面没什么亮点，但是我很喜欢住小区内部环境好的地方，尤其是要安静，对于每天出门就开车的人，地铁可能不是我首选的，学区房，郑州优质的教育资源应该是集中在西区，东区只是贵族学校，这个东西可能以后才会考虑，而且我不介意以后每天早晚接送小朋友。说实话，做过销售的人都能理解消费者的选择障碍，我现在也遇到了这样的选择障碍，又想少掏钱，又想买到的东西好，鱼和熊掌肯定不能兼得，就看怎么平衡两者了。大家总是在网络这个虚拟空间了解现实空间的东西，我觉得实在不应该，因为网上水军很多，有自家的，有竞争对手的，买东西终的选择权和决定权都握在自己手中，建议大家现在网上了解楼盘的位置和户型，挑出几个比较钟意的，在自己心中排个序，然后去实地看一下，把楼盘周边的情况也摸清楚，这样才能做出正确的选择。我之前做销售的时候，销售的产品竞品更多，网络平台比房产的多多了，水军横行，但是来店的客户，我基本上都能成交，为什么？因为他们来我这里，就是消除心里疑虑的，越不来，就越是疑虑，来了，我一一消除疑虑，买也好，不买也好，至少之前的疑虑没有了，就可以少一个选择，多一份坚定。我至今未在这个盘交钱的原因如下：1、价格，毕竟有高预算，如果这个位置超过11000，直接pass，因为未来路还有几个盘价格接近；2、相中的户型所在楼不在一期开盘之内，再观望一下。我去，评论字数还有上限，那就不写了，反正这个楼盘中规中矩，我喜欢不代表大家喜欢，萝卜包菜各有所爱吧。
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整个小区基本上都是三房和四房的大户型，属于改善性的小区，小区是人车分流的，车位配比大于1比1 ，车位还是比较充足的，附近的公交车线路很多，比较方便，还有在建中的地铁二号线和五号线，升值空间比较大，旁边还有人民医院，看病不用发愁，还有华润万家，新世界百货等商业，购物比较方便，还配有5000㎡的独立商业，以后就可以就近消费，还有健身会所和游泳池可以使用，小区还有新风系统和指纹锁，属于比较高端的配套，户型设计也很好，基本上都是南北通透的
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就在附近住，现在好多楼盘都在三环四环，太远了，上班不方便。这个位置二环内，真心不错，朋友介绍过去看的，想买个三房一步到位，户型真不错，非常喜欢。周边的楼盘金地，这么大的品牌竟然两梯五户、六户。综合性价比还是奥兰和园好些，由于买过一套房子了，坚决不要临路的，这个小区还是比较满意的，安静适合居住，配套也比较先进，楼间距70米，确实不错。已经关注半年多了，上个月排的号，稍微有点靠后，不知道后期能不能选到合适的房子？赶紧出来房价吧！
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前几天去看了奥兰和园，个人感觉在二环内奥兰的品质和表现出来的专业程度还是值得点赞的。首先从地理位置来讲，城东路航海路向北不远。实地走了一下，距离2号线、5号线的距离都在1公里以内步行20分钟内都可以到。作为二环内的项目将来出行的地铁网络肯定不错。听置业顾问说6号线在家门口还有一站。个人感觉奥兰的规划比金地要好很多，金地的地块不规则且南北进深较长，东西面宽比较短。西边是铁路东边是小区，估计在规划上也是受到了种种的限制。户型上看奥兰的也是南北通透的居多，布局也不错。开发商作为国企也会更让人多一点安心。东区朋友住的奥兰花园也不错，就冲着这几点估计也不会掉坑里。再说一说周边环境，从周边目前的现状来讲稍微有点差强人意，但后期城市的不断开发也会把周边的改造持续进行。周边的环境估计也会持续改善。周边的农药厂也搬走了，很多人说担心农药残留和空气污染的问题。个人感觉有点无知的可笑。空气大家呼吸的都是一样的，水同样来自市政供水，从建筑学的角度来讲，深基坑开挖和后期净土回填也会根本上避免了以前的环境污染。更多的看看那些差评，有多少是同行的恶意攻击这个还有待考证。从理智的角度看，地段的价值，地段的环境，社区的规划，设计的户型，都值得好评和考虑。另外一分价钱一分货，经开区鸵鸟园附近都卖到9000多了，这里估计也便宜不到哪里去。个人能接受的价位实在11000左右。毕竟三环内二环内，地铁房。实际一点也不会觉得差到哪里。。。开发商也不是傻子，周边的其他项目从品质、户型、交房时间来看也是这样。但是首付压力比较大，个人感觉如果能有低首付就好了。一个外行购房者路过，不喜勿喷。
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项目处于管城老城区内，北侧为药厂，南侧为农贸市场和玻璃厂家属院，西侧为正商佳仕阁公寓，东侧为货运铁路（主要为通往中储粮仓库等），东侧未来规划有铁军路。#项目对外交通较为封闭，城东路较为拥堵，因此交通亟待解决。以目前的道路现状，小区的出入口大门要么在弓庄北街要么在二里岗南街，而目前可以通往外界的道路只有弓庄北街。#其实，以小编的观点，该小区居住将异常憋屈，毕竟在如此多的老旧小区、厂房的包围下，总感觉会憋屈。
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工商银行、农业银行等，附近有银行，这个还是挺重要的。物业一直是我比较操心的，物业要是没毛病就太省心了。
物业费一般水平，业主能享受到相应的物业就好了，知足常乐还是喜欢毛坯的，可以按照自己喜欢的风格装修
管城·世纪欢乐园9807元/㎡
管城·管南区域13651元/㎡
管城·管南区域10682元/㎡
管城·二里岗12839元/㎡
管城·二里岗12683元/㎡
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