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奥兰和园

9.1/10分查看评分别名:奥兰·和园
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奥兰和园小区点评我要点评

业主–dianchitan

好户型好楼层大把的,给你一个温馨的家,看茗。奥兰离3条地铁都很近,绝对的老城中心!新区环境也好,中心的位置。地以前是农药仓库,但是土豆挖走了,要不环评也过不了。自己不居住,出租也好出手,关键是户型设计好,国企大品牌。小毛病会有,但是并不影响居住。

2018-07-10 发布

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业主–glz630809

奥兰和园最大的看点是地处铁六号线沿线中心的位置,地铁六号线是市区东北链接西南的重要地铁干线,北接郑州地标北龙湖,中连市中心老城区,西达市奥体中心。而地六号线铁魏庄站就在这个楼盘附近,地铁5号线弓庄站距该楼盘不足千米。应该说该楼盘的区位优势比较明显。置业看重的是区位、交通、户型、小区环境、和物业管理。当然周边配套设施也很重要。从这几方面看,在奥兰和园置业还是不错的选择。

2018-03-11 发布

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业主–最爱gti

看这个楼盘,是在网上用地图搜索无意间看到的,当天下午就开车去看了。楼盘在一条小路上,两边停满了车,我转了一圈掉头回来,保安看到我转了一圈便问我是不是看房的,我说是,他就挪开两个雪糕筒让我把车停那里,告诉我售楼中心的位置,说可以在这里等摆渡车,我觉得挺近的就走过去了,保安还是蛮有素质的。走过去之后才发现,售楼中心非常小,可能是在市内的原因吧,之前去东区看房,售楼中心都是单独盖的建筑,都特别大,不过这里门面还算可以。进去之后前台站着一位置业顾问,问了我一些问题,其实也是其它售楼中心都会问的,然后便接待了我,接下来就是走流程(介绍地理位置、看沙盘、问需求、看户型),我以前也做过销售,知道流程对于销售人员及消费者的重要性,刚好我对房产也一无所知,索性每到一个楼盘,都会耐心陪她们走完流程,不知道为什么,我遇到的所有置业顾问,都没有像别人或者网上说的那样,态度特别不好。完事就去了楼盘看样板间。因为项目刚出地面,所以没办法看工地,不过他们做好了三个户型的样板间,其中两个刚好是我钟意的户型。当天去的时候人还挺多,样板间虽说算不上豪装,但是设计的很好,颜色搭配让我非常喜欢。看到这里,可能大家觉得我是托,我说不是,可能大家也不会相信,那就接着往下看吧。其实我去看样板间,主要是冲着主卧去的,因为户型可以通过图纸看出来(原谅我超强的空间想象能力),我只在乎主卧的大小,因为之前去看的几个盘,我母亲都觉得主卧太小,住着不舒服。这里插一句,我之前住过的房子,卧室基本上都有柜子,用惯了柜子的人,很难容忍没地方放东西......所以我进到样板间,几乎是直奔主卧去的,好在比我之前看的几个盘的主卧都大一些,虽然同样不能封闭柜,但是足够让我母亲满意了。我看的是128三房和129四房的,直到目前,我已经去过三次样板间了,第一次是自己去,第二次是带同学去,第三次是带我姐姐去。我同学给出的评价是,按照我对户型的极高要求和预算的控制,这里是目前唯一一个满足我所有需求的楼盘了,但他让我没交钱的一个很重要的理由就是,这里曾经是农药厂的低,担心污染问题。我姐姐给出的评价是,128的三房可以pass了,虽然各方面都很好,但是主卧无法封闭柜,担心以后没地方放东西,所以选择129的四房,可以腾出一个房间专门做储物间,她让我当晚回家和我妈商量一下,可以的话第二天就来交钱,农药厂地的问题她没太在意,也可能是我买房的要求过于高,这里是目前唯一一个满足我们所有要求的楼盘吧。现在再说一下我目前的情况,我今年5月才回郑州,之前一直在外地,有着一份待遇不错的销售工作,本打算今年暑假就在那个地方买房,只是过年之后,突然决定回来,好离父母近一些,所以这几个月一直在关注郑州的房产。我的要求说简单也不简单,就是紫荆山路往东,不去北边,不过南三环,预算140万以内,分期,130平米左右,对地铁要求不是特别高,学区房这个噱头压根不考虑,只是对户型要求高,对小区内部环境要求高。之前去看了阳光城,所有都还满意,就是和同学一起去工地看了结构,共同认为主卧太小了,直接心里冰叭凉,就走了,再也没关注过那里。再往东区走,价格超预算了,直接pass。我不懂什么是改善住房,我只知道我现在需要买套自己钟意的房子,奥兰和园虽然地理方面没什么亮点,但是我很喜欢住小区内部环境好的地方,尤其是要安静,对于每天出门就开车的人,地铁可能不是我首选的,学区房,郑州优质的教育资源应该是集中在西区,东区只是贵族学校,这个东西可能以后才会考虑,而且我不介意以后每天早晚接送小朋友。说实话,做过销售的人都能理解消费者的选择障碍,我现在也遇到了这样的选择障碍,又想少掏钱,又想买到的东西好,鱼和熊掌肯定不能兼得,就看怎么平衡两者了。大家总是在网络这个虚拟空间了解现实空间的东西,我觉得实在不应该,因为网上水军很多,有自家的,有竞争对手的,买东西终的选择权和决定权都握在自己手中,建议大家现在网上了解楼盘的位置和户型,挑出几个比较钟意的,在自己心中排个序,然后去实地看一下,把楼盘周边的情况也摸清楚,这样才能做出正确的选择。我之前做销售的时候,销售的产品竞品更多,网络平台比房产的多多了,水军横行,但是来店的客户,我基本上都能成交,为什么?因为他们来我这里,就是消除心里疑虑的,越不来,就越是疑虑,来了,我一一消除疑虑,买也好,不买也好,至少之前的疑虑没有了,就可以少一个选择,多一份坚定。我至今未在这个盘交钱的原因如下:1、价格,毕竟有高预算,如果这个位置超过11000,直接pass,因为未来路还有几个盘价格接近;2、相中的户型所在楼不在一期开盘之内,再观望一下。我去,评论字数还有上限,那就不写了,反正这个楼盘中规中矩,我喜欢不代表大家喜欢,萝卜包菜各有所爱吧。

2016-07-29 发布

赞(29)

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奥兰和园成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

87.48㎡

2023-10-16

129万

14861元/㎡

市场信息

87.48㎡

2023-10-04

125万

14438元/㎡

市场信息

87.48㎡

2023-09-14

132万

15204元/㎡

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    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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