小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
郑州坤达置业有限公司
- 物业公司
郑州优居物业服务有限公司
- 小区地址
龙湖镇龙湖大道与祥云路交叉口东150米
- 附近学校
蓝启幼儿园,郑州维纲中学-新郑维纲小学,郑州维纲中学
大事记
- 2017年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2018年交房时间
小区评分
业主说
fang96361693200
业主2023-11-20小区6分,物业-10分,总体-4分。优居物业有种卷了钱随时跑路的感觉,不作为,态度差,只想收割业主,从不想着怎么搞好服务,就他们这样子,物业费都别交,他们不配!newhouse521700705
业主2019-06-18小区绿化比较差,最差的就是物业,物业费倒是不便宜,车位管理费收着车位几个月也不打扫一回,楼道里卫生好几天都不打扫,实在看不下去的业主通知他们物业才来个人打扫,哎,简直不要太差,不是地铁这个位置估计没人愿意花冤枉钱
户型分析
户型齐全,主打明厨,明卫,双卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于74%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率49%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区49
- 区域均值28
车户比
该小区车户比1 : 1.1,即一户1个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄7年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区7
- 区域均值10.9
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:沙窝李,双湖大道等;39个公交站:祥云路口,沙窝李地铁站等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区392
- 区域均值48
教育配置
周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:蓝启幼儿园,美睿·观澜郡幼儿园等; 11个小学:郑州维纲中学-新郑维纲小学,红河谷外国语小学等; 2个中学:郑州维纲中学,郑州外国语学校(集团)正商智慧城校区中学部等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区72112
- 区域均值46104
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:世贸华中万货城,龙湖镇世贸华中万货城怡博商贸等; 589个超市:新郑市腾之飞百货超市,龙门生活超市等。
该小区购物配套得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9589
- 区域均值7354
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有30个公园:亦古亭,察发古道等。
该小区休闲配套得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区30
- 区域均值42
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