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20970元/㎡
115套
4套
博颂路7号
还是比较钟意大开发商的，价格也还可以，如果能在便宜点就好了！
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后期改造后还是不错的
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这个小区的价格有点贵，16000一平方，涨价涨得比较凶，容积率和绿化都比较一般，绿化率只有30%，之前还有洋房销售，现在主要是高层的住宅，两房三房四房都有，停车位设计得还是比较多的，可以满足一户一个停车位的需求，周边的公交线路比较多，算是很方便了，旁边都是一些大学，可以享受到大学的设施配套，也有一些小的购物点，因为地处三环，附近的医疗和教育发展还比较慢，小区自己有社区的幼儿园和私家园林，景观还是不错的，户型设计也很好，特别是89的南北通透三房户型，很值得去看一看
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个人观点。分5个方面讲这个房子。1.价格，早12000左右，卖了一年就12800左右，今年年初13800左右，年中16000左右，还有一些没开盘，估计18000左右了，也许很多人会像我一样好奇，为什么这个盘卖了这么久？中海的销售策略是，分批开盘，一栋楼一栋楼的卖，一个单元一个单元的开盘，个人感觉有点捂盘的意思。后的价格自然比前期的也高出许多。大家如果问值不值？之前看到报道说他们是14年拿的地，是17年郑州首个地王，房价要卖到12000以上才不亏本。而且中海是大品牌，房屋质量肯定不用过多担心，每家密码锁大门，加厚玻璃。我觉得很喜欢，绿化不低，容积率才2.9。总体中海卖家不算太狠吧！2.地段，金水区政府旁边，附近有文化路，北三环，东风路，往南一点有农业快速路。开车还算方便，但是将来的地铁好像会在文化路和北三环附近，稍微有点远，附近挨着的也是小路，小区内部好看，外面有些乱糟糟。3.配套，学校很多，小区门口绿城双语，售楼部以后是高档幼儿园，文化路几小，实验中学，大学也有，省中医院在东风路上，但是缺少大型超市。4.交通，讲地段时说过了，就不讲了，5.环境，绿化很美，绿化面积也不错，旁边还有另一个不错的房子，东润泰和，马路对面有长长的街心公园。附近小路的环境就很一般了。总体很喜欢中海锦苑，缺憾是小区外部环境，没有地铁。大型超市稍远，其他都很好很好。
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1.北向的采光通风较差，因为北门是两个核心筒的中间，采光估计不会太好，也是个需要注意的地方，美好城邦有类似的户型，采光和通风相对来说都会好一点。2. 塑胶跑道变成彩色水泥地，低档的绿化植被红砖铺地，石材稀用换了连招呼也不打，就变了，塑胶跑道就是证据，美其名曰：彩色混凝土，不就是水泥+颜料吗？偷工减料，降低预算，这只是能看到的，其他地方估计会更坑，准备考虑美好城邦了，精装修，以后交房也不用那么多事。3. 高层楼间距30米，之前说的50米，太无耻了。4. 性价比太差劲了吧，不值这个价，那个价位太高，这么对比了话，我还是比较看重亚新那个盘。
之前去看了中海的房子，中海的品牌还是挺值得信赖的。下面就发表一些个人的小看法：首先价格方面，其实说实话个人觉得价格有点偏高了，因为13000的价格对我们这些工薪阶层的人来说还是有些遥远的。地段：地段挺好的，距离文化路博颂路都比较近。交通：个人觉得，指望公交车是不可能的，不如有辆私家车来的方便。配套:配套相对来说比较完善。环境，因为附近的车不是很多，所以环境不是很嘈杂，比较适合居住。要是价格再便宜些就好啦以上纯属个人观点，希望可以对大家起到帮助哦。
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1、价格肯定是比较高，不过中海房子卖的还算不错。那说明这个价格大家能接受。2、地段这个事情就是见仁见智了，在附近上班的肯定感觉这里非常好。比较远的地方吧感觉这里出行还凑合，博颂路的北门距离北环也很近，距离文化路也不远。不过公共交通是个软肋啊。公交线路少，地铁没有规划。3、配套算是不错，成熟生活区。附近学校、医院、超市都有。就是以后能上哪个学校很难说啊。4、小区内部环境应该不错，外部环境就很一般了。
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冲着中海的名气买的，郑州楼盘维权太多了，中海物业听说也不错，当然这只是其他城市，至于在郑州会不会延续这样还要拭目以待。这个位置算闹中取静，离文化路和北环都不远，本身周边都是小路，又比较安静，就是周边路都成了停车场了，影响出行，要是把这车挪走就好了。没能划到文化路三小表示很遗憾，现在说是划在了文绿小学，后期规划有学校，期待建个高质量的学校。
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定了中海，各方面都不错，尤其赠送面积，89三居也是蛮合适的刚需，价格贵点，但是一咬牙还是买了，周围环境很安静，以后也不会差！交通一般，但是离北环东风路都近，出行也算方便。没有安置房，人文素质也都很不错，相信居住会很舒适。一个该需的楼盘。
原谅我浅薄，真心不知道中海是个啥大名气的开发商，房子质量咋样。但是卖1万3太贵了，周边环境也不好，都是一些老小区，要啥配套没啥配套。离得近能说的上的就是文化路北环的瀚海北金了吧。学校也没几个，看着也都挺破，不知道教学质量好不好。就是占了一个三环内的光，卖这么贵难道没人买。有这钱还不如在东区，或者在北边买个环境好的房子。
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第一， 价格貌似有点贵，1万三千块，不过周边地域很好，是一般年轻人喜欢的地方，在金水区的北环核心区，稍微凑凑再贷款点买吧。第二， 地段位置好，就在我家现在住的青年居易附近，在文劳路北面，博颂路南，园田路东，信息学院路西边，位置很好，北边就是北三环。 第三， 交通总体还可以，交通方便，北三环有B3，北边是郑焦城际铁路火车站南阳寨站，回家方便，南边就是三环，可以直接通道高新区；如果坐公交车，我看三环路上也有好几个，B3,B32还有好几个没记住。第四， 配套设施目前配套比较完善，毕竟属于老城区了。 第五， 环境可以，进去区区整体环境都还不错相对于中心城区来说，小区规划的里面有绿化，市区比较拥堵，在拥堵的市区能够在小区里面配上一些绿化太美了，
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金水·庙李19123元/㎡
金水·陈寨10413元/㎡
金水·绿荫广场9805元/㎡
金水·绿荫广场13453元/㎡
金水·省中医院11635元/㎡
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