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中海锦苑

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中海锦苑小区点评我要点评

业主–soufunso1223105

后期改造后还是不错的

2018-07-09 发布

赞(2)

业主–soufunlo61045997

这个小区的价格有点贵,16000一平方,涨价涨得比较凶,容积率和绿化都比较一般,绿化率只有30%,之前还有洋房销售,现在主要是高层的住宅,两房三房四房都有,停车位设计得还是比较多的,可以满足一户一个停车位的需求,周边的公交线路比较多,算是很方便了,旁边都是一些大学,可以享受到大学的设施配套,也有一些小的购物点,因为地处三环,附近的医疗和教育发展还比较慢,小区自己有社区的幼儿园和私家园林,景观还是不错的,户型设计也很好,特别是89的南北通透三房户型,很值得去看一看

2016-07-13 发布

赞(10)

业主–s***

个人观点。分5个方面讲这个房子。1.价格,早12000左右,卖了一年就12800左右,今年年初13800左右,年中16000左右,还有一些没开盘,估计18000左右了,也许很多人会像我一样好奇,为什么这个盘卖了这么久?中海的销售策略是,分批开盘,一栋楼一栋楼的卖,一个单元一个单元的开盘,个人感觉有点捂盘的意思。后的价格自然比前期的也高出许多。大家如果问值不值?之前看到报道说他们是14年拿的地,是17年郑州首个地王,房价要卖到12000以上才不亏本。而且中海是大品牌,房屋质量肯定不用过多担心,每家密码锁大门,加厚玻璃。我觉得很喜欢,绿化不低,容积率才2.9。总体中海卖家不算太狠吧!2.地段,金水区政府旁边,附近有文化路,北三环,东风路,往南一点有农业快速路。开车还算方便,但是将来的地铁好像会在文化路和北三环附近,稍微有点远,附近挨着的也是小路,小区内部好看,外面有些乱糟糟。3.配套,学校很多,小区门口绿城双语,售楼部以后是高档幼儿园,文化路几小,实验中学,大学也有,省中医院在东风路上,但是缺少大型超市。4.交通,讲地段时说过了,就不讲了,5.环境,绿化很美,绿化面积也不错,旁边还有另一个不错的房子,东润泰和,马路对面有长长的街心公园。附近小路的环境就很一般了。总体很喜欢中海锦苑,缺憾是小区外部环境,没有地铁。大型超市稍远,其他都很好很好。

2016-06-27 发布

赞(17)

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中海锦苑成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

88.91㎡

2024-03-29

173万

19458元/㎡

市场信息

88.0㎡

2024-02-03

175万

19887元/㎡

市场信息

88.74㎡

2024-01-14

161万

18106元/㎡

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    公积金贷款

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    2年(24期)

    3年(36期)

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    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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中海锦苑小区房子从哪买好,找中介会不会成本太高怎么样成本最低?

zhangyb83

经纪人

你好,这个小区附近有很多中介的,服务态度都很好,毕竟客户就是上帝,房源很充足,服务很到位,欢迎上店咨询。

免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。