小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
郑州中电房地产开发有限公司
- 物业公司
河南领域物业管理有限公司,郑州守佳物业服务有限公司
- 小区地址
龙湖镇祥云路与鸿鹄路交叉口向西200米路北
- 附近学校
蓝启幼儿园,郑州维纲中学-新郑维纲小学,郑州维纲中学
大事记
- 2018年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2019年交房时间
户型分析
户型齐全,主打南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7,建筑密度高于63%的同区域小区。
- 该小区2.7
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值28
楼龄
该房源楼龄6年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区6
- 区域均值10.9
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:沙窝李;40个公交站:观澜都(南门),观澜郡(南门)等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区401
- 区域均值48
教育配置
周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:蓝启幼儿园,美睿·观澜郡幼儿园等; 10个小学:郑州维纲中学-新郑维纲小学,沙窝李小学等; 2个中学:郑州维纲中学,郑州外国语学校(集团)正商智慧城校区中学部等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区72102
- 区域均值46104
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:新商都粮油一级批发市场,富田幸福里购物中心等; 615个超市:好又多生活超市(祥云路店),惠邻超市(祥云路店)等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10615
- 区域均值7354
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有30个公园:亦古亭,明月湖等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区30
- 区域均值42
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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