利达国宾中心小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    河南利达置业有限公司

  • 物业公司

    河南利龙物业管理有限公司

  • 小区地址

    中州大道与天伦路交叉口

  • 附近学校

    萌昇幼儿园,郑东新区中州大道小学,郑州市第七十六中学

大事记

  • 2016年
    竣工时间
  • 2016年
    交房时间

小区评分

价格指数

12809元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.06%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,独立衣帽间,客厅朝南,主卧朝南三居

利达国宾中心户型主要有88平-126平的明卫,独立衣帽间,客厅朝南,主卧朝南的三居 、80平-89平的明卫,客厅朝南,主卧朝南的二居 、39平-39平的户型方正,主卧朝南的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于60%的同区域小区。

  • 该小区
    2.8
  • 区域均值
    2.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    31

楼龄

该房源楼龄8年,比100%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    19.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.98元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    河南利龙物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.8

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:杨君刘,森林公园北等;58个公交站:天伦路中州大道,中州大道三全路等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    58
    5
  • 区域均值
    86
    5

教育配置

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:萌昇幼儿园,国宾幼儿园等; 17个小学:郑东新区中州大道小学,杨君刘小学等; 14个中学:郑州市第七十六中学,郑州中奥维也纳高中等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    65
    17
    14
  • 区域均值
    91
    20
    13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:龙都汇广场,EDS会员商城等; 326个超市:悦来悦喜(天伦路店),哈米客生活超市(龙都汇店)等。

该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    326
  • 区域均值
    12
    491

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有35个公园:灵泉峡景区,杨君刘庙院等。

该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    35
  • 区域均值
    45

利达国宾中心

金水 /汽配大世界

9.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.6
  • 户型评分
    9.2
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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