该小区容积率为2.5，建筑密度高于44%的同区域小区。

• 该小区
  2.5
• 区域均值
  2.5

该小区绿化率40%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  40
• 区域均值
  30

该房源楼龄14年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  14
• 区域均值
  15.5

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：凤凰台,货站街等；105个公交站：陇海路玉凤路站,玉凤路站(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  105

  6
• 区域均值
  87

  4

周边3km（直线距离）内共有141个幼儿园：凤凰双语学前班,郑州市金水区欣馨幼儿园等； 24个小学：金水区凤凰双语小学,郑州市管城回族区外国语牧歌小学等； 9个中学：郑州市管城回族区启元中学,郑州市第六十三中学等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  141

  24

  9
• 区域均值
  150

  26

  10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  17

  0
• 区域均值
  14

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：凤凰幸福城,幸福港购物中心等； 937个超市：郑州市管城区裕成综合百货店,永兴便利店(货站街店)等。

该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  20

  937
• 区域均值
  19

  865

周边3km（直线距离）内共有51个公园：观音菩萨,静和园等。

该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  51
• 区域均值
  49