陇海中路53号小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 开发企业

    郑州新顺意置业有限公司

  • 附近学校

    美高科幼儿园,陇西小学北校区,郑州中学生学习报社附属学校(陇海校区)

小区评分

户型分析

户型齐全,主打明厨二居

陇海中路53号户型主要有81平-81平的明厨的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于75%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    2.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    25

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 5%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:医学院,绿城广场等;122个公交站:陇海路勤劳街,勤劳街陇海路等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    122
    4
  • 区域均值
    118
    3

教育配置

周边3km(直线距离)内共有136个幼儿园:美高科幼儿园,蓝宇优智幼儿园(陇海中路)等; 40个小学:陇西小学北校区,汝河路小学北校区等; 39个中学:郑州中学生学习报社附属学校(陇海校区),郑州二七中报实验中学等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    136
    40
    39
  • 区域均值
    133
    43
    41

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有37个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    37
    0
  • 区域均值
    41

购物配套

周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:华城国际中心,鸿鑫华城(长城康桥华城店)等; 1129个超市:豫便利(康桥华城店),7+1便利店等。

该小区购物配套得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    56
    1129
  • 区域均值
    53
    1111

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有64个公园:路砦基督教堂,雪花主题花园等。

该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    64
  • 区域均值
    68

陇海中路53号

二七 /老郑大

7.2

综合测评得分

  • 小区品质
    7.2
房价评估

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