该小区容积率为7.4，建筑密度高于89%的同区域小区。

• 该小区
  7.4
• 区域均值
  2.1

该小区绿化率16%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  16
• 区域均值
  24

该房源楼龄4年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  4
• 区域均值
  20.7

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：医学院,绿城广场等；66个公交站：棉纺东路,棉纺路棉纺东路等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  66

  7
• 区域均值
  81

  6

周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：沐虹亲子家园,郑州水工幼儿园等； 38个小学：棉纺路小学,建新街小学等； 41个中学：郑州大学第一附属中学高中部,郑州大学第一附属中学(河医校区)等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  102

  38

  41
• 区域均值
  119

  38

  39

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  43

  0
• 区域均值
  40

周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：鑫苑商业购物中心,万创河医缤纷商业广场等； 1100个超市：小小超市,顺源爱心超市等。

该小区购物配套得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  53

  1100
• 区域均值
  41

  1024

周边3km（直线距离）内共有71个公园：金石开故居,金沙月季园等。

该小区休闲配套得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  71
• 区域均值
  65