局外公寓小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    河南融创置业有限公司

  • 物业公司

    鑫苑科技服务股份有限公司

  • 小区地址

    龙子湖平安大道(原祭城路)与博学路交汇处

  • 附近学校

    郑东新区森与露幼儿园,郑东新区华水小学,郑东新区文苑学校

小区评分

价格指数

13544元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

33.42%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于80%的同区域小区。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    3.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    31
  • 区域均值
    31

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    7.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    鑫苑科技服务股份有限公司

硬件设施

  • 6

    容积率

  • 31%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:龙子湖西,龙子湖等;65个公交站:博学路公交站(平安大道),博学路公交站(博学路)等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    65
    3
  • 区域均值
    60
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:郑东新区森与露幼儿园,河南财经政法大学-幼儿园等; 5个小学:郑东新区华水小学,龙岗小学等; 2个中学:郑东新区文苑学校,郑州市第九十四中学等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    33
    5
    2
  • 区域均值
    30
    5
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:太格茂,永和·时光里购物中心等; 192个超市:郑州市郑东新区星影百货店,好特卖HotMaxx(太格茂店)等。

该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    192
  • 区域均值
    4
    203

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有24个公园:智慧岛自行车公园,时空魔方等。

该小区休闲配套得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    24
  • 区域均值
    12

局外公寓

郑东新区 /龙子湖

7.8

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
房价评估

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