小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
河南纵鑫置业有限公司
- 物业公司
河南新康桥物业服务有限公司
- 小区地址
郑州市淮河路与华山路交汇处西南
- 附近学校
郑州市中原区花琮悦幼儿园,闫垌小学,郑州市中原区第一中学
大事记
- 2019年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2022年交房时间
户型分析
户型齐全,主打南北通透,全明格局,主卧带卫,观景飘窗三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5,建筑密度高于78%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率26%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区26
- 区域均值24
楼龄
该房源楼龄5年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区5
- 区域均值21.6
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:桐淮,陇海西路等;97个公交站:淮河路卧龙岗,卧龙岗等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区972
- 区域均值1253
教育配置
周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:郑州市中原区花琮悦幼儿园,红帆幼儿园等; 27个小学:闫垌小学,华山路小学等; 17个中学:郑州市中原区第一中学,郑州启山实验学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区902717
- 区域均值1093228
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区170
- 区域均值23
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:生活广场,星辰·万科生活广场等; 511个超市:玥如便利店,鑫福泽便利店(宽带受理)等。
该小区购物配套得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9511
- 区域均值14650
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有41个公园:八一游园,郑州市中原区李江沟教堂等。
该小区休闲配套得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区41
- 区域均值46
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
郑州小区
- 附近楼盘SIC超级总部中心华润置地润府美盛·金水印中海·时光之境万科·民安 雲河锦上越秀·天悦江湾崇信·凤凰悦府常绿蓝城·金水宸苑郑轨云麓滨河云璟绿都·澜湾新苑郑州鲲鹏小镇招商·时代天宸冠景上院美盛中环壹号保利缦城和颂碧桂园·云湖天境中建·元熙府兰溪书院
- 推荐小区美盛教育港湾荣盛华府盛澳金尊府融创美盛象湖壹号盛煌怡馨苑聚龙城盛煌燕归园雅宝东方国际花园博瑞盛和苑盛煌五环村建业如意家园美盛北龙台盛煌满庭芳康盛小区荣盛花园盛驰花园里绿地原盛国际商铺豫法东苑
- 热门小区华润悦府恒大山水城美盛教育港湾碧桂园天琴湾海马公园万科大都会·都会天际鲁能公馆普罗旺世龙之梦中义阿卡迪亚金科城万科翠湾中城二期融创金林金水府建业天筑建业森林半岛绿都澜湾银基王朝远大理想城永威五月花城万科山河道融创中原壹号院六合幸福门恒大绿洲瀚宇天悦城金沙湖高尔夫观邸万科美景世玠鑫苑名家龙湖·景粼玖序天下城广电天韵永威上和院