正商美誉铭筑公寓房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

居住品质

7.9

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.4 ,建筑密度高于84%的同区域小区 。

  • 该小区
    4.4
  • 区域均值
    2.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    31%
  • 区域均值
    31%

便利指数

10.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 3个地铁站:站马屯,南三环等; 87个公交站:美誉铭筑社区,红珊街通站路等;

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    87
    3
  • 该区域
    83
    4

教育配置

周边3km范围内共有 92个幼儿园:洛阳幼儿师范学校附属漓江路幼儿园,Yadolt吖哆哆婴幼儿托育中心青山路园等; 21个小学:青山路小学,漓江路小学等; 9个中学:管城回族区实验中学,紫荆中学等;

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    92
    21
    9
  • 该区域
    131
    21
    9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 5个医院

该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
  • 该区域
    10

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 6个购物中心:汇美茂购物中心,乐享茂等。 451个超市:多又多便利店,怡邻甄选便利店等。

该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    6
    451
  • 该区域
    14
    690

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 35个公园:通站路漓江路游园,宪法主题公园等。

该小区休闲配套得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    35
  • 该区域
    44
6.0

房源评级|多维度分析房源

  • 居住品质
    7.9
  • 物业服务
    6.0
  • 便利指数
    10.0

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