正商丰华上境房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

交易价值

6.0

根据价格走势及交易热度等因素,房天下研究院将小区房源分为6个等级,以此评估房屋价值,仅供购房者参考。

E D C B A S
E

价值等级

该房源价值等级为E级,在房源价值等级中排第6。该区域共有26%的房源处于该等级。73%的房源处于更高等级。

交易热度

根据同小区成交量,挂牌量,成交周期综合判断。小区交易热度越高,房源越抢手,交易周期越短。

该小区
流动性差 流动性中 流动性高
本区域均值
流动性差 流动性中 流动性高

房屋价值变动

根据小区当前挂牌均价与6个月前挂牌均价变化情况。

该房源
价值下跌 价值持平 价值增长
本区域均值
价值下跌 价值持平 价值增长

便利指数

10.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 3个地铁站:高铁公园,东风东路等; 64个公交站:冬雪街龙湖内环东路,龙湖内环东路冬雪街等;

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    64
    3
  • 该区域
    65
    3

教育配置

周边3km范围内共有 30个幼儿园:郑东新区龙湖第一幼儿园,龙之梦国际幼儿园等; 8个小学:上海师范大学附属郑州启佳小学,郑东新区外国语学校东校区小学部等; 8个中学:郑州市郑东新区外国语学校东校区初中部,上海师范大学附属郑州启佳初级中学等;

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    30
    8
    8
  • 该区域
    27
    8
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 4个医院

该小区医疗配套得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    4
  • 该区域
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 5个购物中心:正宇商业广场,龙兴商业广场等。 142个超市:美凡无人便利店(郑大一附院店),贰加贰便利超市等。

该小区购物配套得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    142
  • 该区域
    9
    167

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 20个公园:东运河公园,下沉广场等。

该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    20
  • 该区域
    29
8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 交易价值
    6.0
  • 居住品质
    9.1
  • 物业服务
    10.0
  • 便利指数
    10.0

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