该小区容积率为3.8 ，建筑密度高于71%的同区域小区 。

• 该小区
  3.8
• 区域均值
  2.9

该小区绿化率40%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  40%
• 区域均值
  31%

该小区车户比1 : 0.4，即一户2.5个车位，车位充沛程度高于14%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  2.5
• 区域均值
  0.6

该房源楼龄12年，比64%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  12
• 区域均值
  15.2

周边2km（直线距离）内共有 4个地铁站:七里河,果树所等; 82个公交站:十八里河路尚武路,尚义路十八里河路等;

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  82

  4
• 该区域
  83

  4

周边3km范围内共有 131个幼儿园:格瑞特幼儿园,管城跨世纪幼儿园等; 26个小学:郑州市管城回族区腾飞路七里河小学,郑州市管城回族区创新街小学团结校区等; 9个中学:郑州市管城回族区启元中学,郑州四中管城校区等;

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  131

  26

  9
• 该区域
  131

  26

  9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 8个医院

该小区医疗配套得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  8
• 该区域
  10

周边3km（直线距离）内共有 12个购物中心:美景龙堂·欢乐广场,一站广场购物中心等。 694个超市:郑州市管城区淘食客坚果零食超市,优家便利(美景鸿城三期北门)等。

该小区购物配套得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  12

  694
• 该区域
  14

  690

周边3km（直线距离）内共有 43个公园:青花广场,帑来广场等。

该小区休闲配套得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  43
• 该区域
  44