住房公积金贷款信用评级攻略
公积金贷款额度跟个人信用等级相关，信用等级高贷款额度就大。市属公积金为后评级，即申请贷款的过程中才可以评级；国管公积金是预评级。公积金贷款信用评级标准是什么呢？住房公积金贷款信用评估体系共分为七个等级：别为AAA级，依次排列为：AA、A、BBB、BB、B、C。目前住房公积金贷款单笔贷款额度为80万。如果借款人的信用良好，信用等级为AA级的，可以将申请贷款额度上浮15%，即可以申请贷款92万；信用等级为AAA级的，贷款额度可以上浮30%，可以申请贷款104万。
下面为您介绍公积金贷款信用评级标准、流程，如何获得的公积金信用评级。
公积金贷款信用评级标准
AAA级别可上浮30%，多可贷款104万;AA级别可上浮15%，多可贷款92万。国管公积金评级类似，只不过级别分A级和B级，A级可贷款104万，B级可贷款92万。信用评级是信用中心系统得出的结果，人为无法估计。
住房公积金贷款信用评级注意事项：
1、如果申请人已婚，则配偶也需要以上材料，必须本人，如果不是本人，请下载人行规定的同意格式的委托书。
2、收入证明为规范格式，需要在国管公积金网站上下载打印。
3、信用状况可以现场查询，如果有一次不良记录，就不能评为A级，如果有三次不良记录，只能评为C级。
4、申请人自申请之日起2年内(情节严重的5年内)有违规提取住房公积金行为，不能申请贷款。禁止名单还包括：两年内有过犯罪记录的;卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷的;5年内有隐瞒事实恶意骗取、套取公积金贷款行为的。
住房公积金贷款信用评级所需材料
评级过程很简单，递上材料后填写授权书，5内出结果，重要环节在于把申请材料准备齐全。住房公积金贷款信用评级所需材料如下：
1. 本人及配偶的身份证原件。
2. 本人及配偶的身份证复印件各两份。
3. 本人的收入证明原件两份(也可同时提供配偶的收入证明，对信用的评定有正面作用)。
4. 本人的公积金查询书原件两份(也可同时提供配偶的公积金查询书，对信用的评定有正面作用)。
5. 本人的工作单位性质证明(营业执照或注册证副本复印件加盖公章，也可同时提供配偶的证明，对信用的评定有正面作用)。
6. 在公积金管理中心填写的《个人信用查询授权书》及《信用评级申请书》。其中《个人信用查询授权书》在网上下载打印后，直接填好带去。
住房公积金信用评级的操作步骤
住房公积金贷款信用评估针对不同情况有以下两种流程：
1. 公积金借款申请人在与开发商签订购房合同之前预先了解信用等级。
本人需带齐相关证件去放贷机构(贷款中心或远郊区县管理部)填写个人信用评估《申请书》。放贷机构盖章确认后传真给信用中心。信用中心根据自身数据库及其它外部数据源数据为借款申请人制作信用评估报告，根据评估模型得出信用等级。并在1个工作日内将信用等级传输给放贷机构。
2. 已与开发商签订购房合同。
本人带齐相关证件去放贷机构做公积金借款初审和个人信用评估。在《个人信用评估授权书》上签字。信用中心根据自身数据库及其它外部数据源为借款申请人制作信用报告。信用中心在一个工作日内将信用等级通过网络传输给放贷机构。
以上两种情况对于已婚的夫妻双方共同申请个人贷款的，需本人双方带齐相关证件，个人贷款信用等级的认定以夫妻双方其中等级较高者为准。
住房公积金信用评级对贷款额度有直接影响
信用等级评定结果与贷款额度调整有密切的关系。对于信用等级高的借款人,可以增加贷款总额、降低担保服务费。市公积金中心将依据信用等级评定结果，对申请人实行分类管理，调整贷款额度或不予提供贷款。而信用等级评定结果在区间AAA级(91分以上)的，申请贷款时可按照基准额度上浮30%，信用等级评定为区间C级(40分以下)的，市公积金中心将拒绝为其贷款。
对于个人信用报告评定的信用等级为AAA级的公积金贷款申请人和商贷公积金贴息贷款申请人，担保中心在收取担保服务费时，按照实际应收取担保服务费的95%收取，AA级则按98%收取，其他级别不变。
住房公积金贷款信用评级标准是什么
到底公积金贷款信用评级标准是什么呢？目前信用中心已建立起一套通过专家评审的个人信用评级模型，在收到借款申请人的申请后通过数据库和外接数据源进行相关信息的采集，加工整理后自动评估并出具个人信用评估报告。信用评级是对个人目前实际情况的综合信用评定。
住房公积金贷款信用评级包括三部分内容：
1、 个人基本信息。包括学历、职称、职务工作稳定性、居住稳定性等。
2、 公积金信息。缴存金额、缴存比例等。
3、公积金贷款信息。贷款金额、贷款年限、逾期期数等。其中单位性质，缴存额度，缴存年限，收入证明，这几项重要。
网友提供的住房公积金贷款信用评级经验：
1、工作单位里，国企、事业单位似乎较有优势。
2、收入看你开的收入证明，适当高就好;市管公积金是通过缴纳的公积金反推收入，所以不需要收入证明。
3、信用状况是在评级现场查询的，如果有1次不良记录，就不能获得A级，如果有3次不良记录，则只能获得C级。
4、一般只要主贷人的月缴存额在1000以上基本可以上浮15%，就是可以贷92万。如果缴得更多，可以评到，贷104万。
5、104万需要缴存时间和在现单位工作年限都比较长。而且夫妻共同公积金贷款，且双方公积金缴存资质都很好批贷可能性就大。
如何提高个人公积金贷款信用等级
1、要提高学历 。一个人接受教育的程度越高，他的信用等级就会越高。
2、要拥有技术职称 。一个人的专业技术，是其工作能力得到认可的凭证。相对来说，有初高级工程师、经济师、会计师、等职称的借款人，其社会地位高、声誉好，往往得到信用加分。
3、 要拥有一份稳定的工作 。借款人单位的性质和效益，是一笔巨大的无形资产。事业单位、国家机关、银行等一些效益好、工作稳定的的企业员工，会予适当的信用加分。
4、要有还贷的经济能力 。借款人的家庭如有稳定的收入，就容易给贷款带来风险，收入的多少，也会影响到信用分。
5、 要拥有个人住房。自己有住房，表明个人有一定的经济基础。如果租房，无房表明借款人易变动、稳定性差，这方面的加分就难以实现。
6、 要有良好的信用记录。建立“信用”的开端是向银行借钱，如果没有与银行发生过借贷关系的个人，在银行的信用记录就为零。而经常与银行发生借贷关系，并按时偿还的个人，就会逐渐增加信用积分。 相对目前而言，借款人只有曾经作过公积金贷款并已还清，信用中心作个人信用评估，会考虑到你拥有良好的信用记录，会有信用加分。
住房公积金贷款信用等级常见问题解答
住房公积金贷款是不是每个人都能贷到80万？
公积金贷款的上限是80万。贷款额度是贷款中心和远郊区县管理部根据借款人的个人月缴存额和贷款年限通过公式计算出来的。如果借款申请人月缴存额比较低贷款年限较短，有可能就贷不到80万。可以登录郑州住房公积金管理中心网站，网址是www.bjgjj.gov.cn 上面有贷款计算器。
退休人员能做住房公积金贷款信用评估吗？
其单位正常缴存公积金的情况下可以做。退休人员带齐相关的证件和收入证明，去贷款中心或远郊区县管理部就可以做信用评估了。
住房公积金贷款信用评估的有效期是多长时间？
信用评估的有效期是三个月。信用等级在三个月内有效，超过三个月的信用属于无效信用。信用报告在有效期内，只能出具一份信用评估报告。
如果认为住房公积金贷款信用评级某些数据信息不准确或评估的等级不合理，可以更改吗?
在获得信用报告后的3个工作日内如对《个人信用评估报告》内容持有异议，需本人亲自到信用中心填写《信息订正申请书》。来时需带齐信用中心出具的《个人信用评估报告》一式两份、能证明本人身份的有效证件、所出具证明资料的正本及其它相关资料正本，其中有效证件、证明资料及其它相关资料的正本须提供复印件一份。经信用中心核实后，若数据信息确实有误，可以进行修改，并根据订正后的信息重新评估信用等级。如果仅仅是对评估的等级有异议，信用中心将不予重新评估。
申请住房公积金贷款信用评级是否会发生泄露个人信用报告内容的情况？
信用中心对信用报告的查询是有严格控制，对信息采集的范围、个人信用评估操作程序和工作人员的行为进行等方面都进行严格的规定，所有操作都严格按照管理办法实施。在操作中必须凭本人身份证进行申请。除此以外任何单位或个人在未得到个人授权的情况下均不能查询个人的信用报告。