擅自出租公房将被强制收回 郑州房管局全面普查

擅自出租公房房子将被收回

2012年8月底前，郑州市房地产管理部门将展开全面普查，检查对象为郑州城区房屋租赁情况。

对于出租房屋已经办理房屋租赁证的，不符合现行租赁登记条件的，依法收回房屋租赁证。

对于出租房屋，未办理租赁登记未取得房屋租赁证的，要依法责令其限期补办房屋租赁证。不办理的，依法予以查处。

此外，在办理房屋租赁证时，也有具体规定。比如权属有争议的、共有房屋未取得其他共有人书面同意的、危险房屋或有其他重大安全隐患的、被查封的等禁止出租的其他房屋，不得出租。

在登记备案审查时，除了核实房屋租赁合同中当事人的姓名或名称及住所，还要核实房屋的坐落、面积、装修及设施状况，租赁用途等内容。

对违反规定擅自改变房屋使用性质的，不得办理房屋租赁证。对于擅自出租直管公房的，由房地产管理部门按照规定收回直管公房。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

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