炒房客没出路啦！郑州个人住房信息6月将全国联网

1月29日，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，40个重点城市个人住房信息系统2012年6月底前将与住建部联网。记者从相关人士处获悉，郑州是这40个联网城市之一，这也意味着异地炒房已经没了出路。

据了解，住建部部长姜伟新在住建部召开的2012年工作部署会议上表示，将继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月底前实现40个重点城市的联网。

住建部推进40个城市住房信息联网工作，将有利于掌握个人住房购房数据信息，有助于配合目前跟户籍挂钩的限购政策，更准确地打击投机投资购房，便利房产调控政策的制定和完善。但有业内人士担心，个人住房信息系统实现联网以后，会倒逼之前严厉的楼市调控政策特别是限购令的有所松绑。此外，也有业内人士推测，个人住房信息联网或是为扩大征收房产税试点城市而铺路。

6月底前联网的40个城市将包括哪些？住建部此前并没有公布具体名单。记者从相关人士处获悉，今年上半年要实现联网的40个城市，是除拉萨和港澳台外，包括北京在内的直辖市及全部省会或首府城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市，河南省会郑州不容置疑成为联网城市之一。

对于“联网后是否取消限购令”这一说法，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，如果个人住房信息系统实现联网，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，形成一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。

对此，竞合地产王东认为，目前的限购基本是以某个城市为单位，已经取得了比较好的效果。下一步，调控可能对在拥有多套房产的人加大税费调控力度。住房信息系统的联网是为了建立透明的房地产信息体系，并为加速房产税征收等政策的落地做准备。“房屋权属登记数据库是未来全面征收房产税的前提，40个城市房产登记联网，有利于房产税的征收。”搭建了这样一个平台，对刚需购房者影响不大。总的来说，是房地产市场的供求关系决定房地产市场的价格和调控。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。 为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

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