比评估价低186万！郑州金水聚福园388.5平住宅即将拍卖，要撸么？

近期，一套法拍房以605万元起拍，刷新近期郑州法拍房起拍纪录，引发广泛关注。

据了解，该房产为【聚福园】| 位于郑州市郑东新区祥盛街10号4号楼12层1205-1213号房产九套，建面388.5㎡，起拍价605万，市场价791万，直降186万，15577.0元/㎡！

该房源处于二拍阶段，保证金：60.00万元，增价幅度：20000.0元。拍卖时间：2024年08月31日10时至2024年09月01日10时止。

本次拍卖的这套房子位于郑州-金水-庙李-聚福园，目前聚福园二手房参考房价为9475元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有113个公交站：丰庆路北段,丰庆路宏明路等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：咪朵国际幼儿园,郑州市金水区水思源幼儿园等;23个小学：金水区银河路小学,郑州市金水区丰庆路小学等;16个中学：郑州冠军中学南校区,郑州一八联合国际学校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有9个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有8个商场：YOYOPARK购物公园,华商万汇城等;629个超市：万佳宜购生活广场(泰和社区店),诚信生活乐购(泰和苑南门店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有33个公园：咪萌动物园,郑州鸿顺水族等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。