郑州解读经济适用房新规 申请须过8流程

为进一步加强经济适用住房建设和管理，今天郑州市下发《郑州市经济适用房管理办法》(以下简称《办法》)，并将于4月15日起正式实施。按照规定，凡具有郑州市城市户口3年以上，家庭人均收入(285元)低于城镇居民生活保障标准4倍(1140元)，并且没有住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米者均可申请。

加强房源管理擅自销售将重罚

《办法》规定，保障性住房由房地产行政主管部门统一组织销售，禁止房地产开发企业擅自销售保障性住房，禁止中介机构代售保障性住房。今后，凡开发企业擅自销售保障性住房或利用中介机构、单位和个人代理销售保障性住房的，将没收违法所得，并处五万元以上二十万元以下罚款，五年内禁止参与经济适用房建设竞标。情节严重的，还将可能被吊销营业执照和资质证书。

开发行为将严格规范 违规违法将进“黑名单”

今后，经济适用房建设中，对手续不齐全开工建设的、擅自改变单套住房建筑面积标准的、擅自改变廉租房配建比例的以及擅自改变规划设计等违规行为将进行严查。同时严格控制定向开发和销售，面向社会公开销售。对违规企业建立“黑名单”制度，违法违规行为记入企业诚信档案，情节严重的将可能被吊销资质证书。

严格资质准入 符合条件者60天可取的购买资格证

《办法》实施后，将严格经济适用房资格准入，各街道办、乡(镇)政府将进行“三级审核，两次公示”做好资格认定工作。而符合条件的郑州市民在提出申请后60天内便可取得经济适用房购买资格证。

“新规”新用 “摇号”销售与“轮候”选房并用

《办法》规定，新申请家庭购买经济适用房，将按《购房证》顺序号依次排序轮候选房。而07年以前已核发《购房证》的群众按照原规定，仍实施“摇号”销售，郑州市住房保障和房地产管理局表示将争取今年上半年基本解决这部分群众的购房问题。

郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏表示，在贯彻实施《办法》的同时，还将尽快出台“经济适用房差价款征收和回购办法”、“经济适用房上市交易管理办法”，制定经济适用房的具体规划设计和建设标准等相关配套政策，建立起完善的政策法规体系，提高规范化管理水平。