12月郑州二手房挂牌均价14920元/平 环比下跌2.18%

据房天下查房价数据中心显示， 12月郑州二手房挂牌均价为14920元/平方米，环比下跌2.18%。

12月郑州二手房各区县搜索排行榜中，金水区占据热搜区县榜首；

郑东新区郑州东站占热搜商圈头名；

郑东新区郑州东站的海马公园笑傲楼盘关注度榜单；

户型网友关注度主要集中在三居；

价格网友关注度主要集中在80-100万；

面积网友关注度主要集中在90-120平；

地铁线路中，1号线是网友关注之首；

2号线南三环站是网友关注热门地铁站点；

针对小区的属性，网友主要关注的是小区所在的商圈，小区的户型和面积，关注度占比分别为50.67%、36.97% 和6.37%。

区县关注度分析

12月郑州各区县搜索排名中，前三甲是金水区、郑东新区、中原区。

榜首的金水区搜索占比为28.42%，其次是郑东新区和中原区，占比分别为18%和13.07%。

排名	区域	区域价格	搜索占比
1	金水区	15974	28.42%
2	郑东新区	22154	18%
3	中原区	13079	13.07%
4	二七区	13022	10.46%
5	管城区	13041	10.08%
6	高新区	13037	4.76%
7	惠济区	14471	3.78%
8	经开区	15156	3.48%
9	新郑市	9369	1.9%
10	航空港区	9455	1.55%

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

商圈关注度分析

12月网友对商圈的关注度中，郑东新区郑州东站为郑州二手住宅市场关注度热门商圈，其搜索量占所有商圈的比例为3.71%，管城区管南区域和金水区燕庄分别以3.58%和2.94%的热搜占比列二、三位。

排名	商圈	商圈价格	所属区县	搜索占比
1	郑州东站	20113	郑东新区	3.71%
2	管南区域	12966	管城区	3.58%
3	燕庄	16420	金水区	2.94%
4	黄河南路	21108	郑东新区	2.59%
5	文博广场	21591	金水区	2.14%
6	第三大街	15877	经开区	2.07%
7	市财政局	13044	二七区	2%
8	北大学城	17185	惠济区	1.95%
9	五龙口	12841	中原区	1.89%
10	新郑	9369	新郑市	1.82%

表：商圈关注度排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

楼盘关注度分析

12月网友关注度较高的楼盘是郑东新区的海马公园，经开区的远大理想城列次席，郑东新区建业天筑位列第三位，管城区美景鸿城和惠济区建业花园里排名三甲之后。

排名	楼盘名	楼盘价格	所属区县
1	海马公园	26559	郑东新区
2	远大理想城	15997	经开区
3	建业天筑	30426	郑东新区
4	美景鸿城	16118	管城区
5	建业花园里	14736	惠济区
6	绿都紫荆华庭	13387	管城区
7	恒大绿洲	17601	经开区
8	永威翡翠城	26059	郑东新区
9	高速奥兰花园	23006	郑东新区
10	富田太阳城	12978	管城区

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

户型关注度分析

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为39.19%；其次为两居占比为26.62%；四居搜索占比14.36%。

数据来源：房天下查房价数据中心

价格关注度分析

价格方面，80-100万价格区间更被网友关注，占比达16%；其后为60-80万，占比12.63%；100-130万搜索占比为11.63%，位居第三位。

排名	价格	搜索占比
1	80-100万	16%
2	60-80万	12.63%
3	100-130万	11.63%
4	0-50万	9.62%
5	50-60万	6.34%

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

面积关注度分析

面积搜索中，90-120平占据首位，搜索占比为21.72%；70-90平的搜索占比为21.5%，位居第二； 120-144平搜索占比为13.82%，位居第三位。

排名	面积	搜索占比
1	90-120平	21.72%
2	70-90平	21.5%
3	120-144平	13.82%
4	50-70平	12.39%
5	144-200平	8.71%

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

地铁线路关注度分析

从12月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，1号线是网友关注之首，搜索占比为48.97%，2号线、城郊线紧随其后，搜索占比分别为28.3%、12.54%。

排名	地铁线	搜索占比
1	1号线	48.97%
2	2号线	28.3%
3	城郊线	12.54%
4	不限	10.05%
5	地铁	0.14%

表：地铁线路关注排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

地铁站点方面，2号线南三环站是网友关注的热点，搜索占比为6.41%，民航路站和北三环站分列二、三位；

排名	地铁站	所属线路	搜索占比
1	南三环站	2号线	6.41%
2	民航路站	1号线	3.77%
3	北三环站	2号线	3.72%
4	紫荆山站	1号线	3.68%
5	燕庄站	1号线	3.44%
6	双湖大道站	城郊线	3.39%
7	黄河南路站	1号线	3.11%
8	沙门站	2号线	3.06%
9	沙窝李站	城郊线	2.97%
10	会展中心站	1号线	2.73%

表：地铁站关注度排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

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【附】28重点监测城市：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春。

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