房管局：老院就近打包物业实行自愿原则

郑州市房管局出台了有关物业管理区域划分的规定：相邻小区可共用物业管理。当天，不少老家属院的市民来电称，他们不愿意找物业公司。而一些物业公司在接受记者采访时也说，他们也不愿意接手老家属院的物业。

合并物业得多掏钱

老家属院不愿意

老罗是郑州市经八路某单位家属院的门卫，他也是这个单位的退休人员。平时看看监控电视，扫扫院门口卫生，张贴一下通知。单位每月给老罗看门费400多元。

老罗“管”的家属院每个月每家大约缴20元卫生费。

看到昨天的报道，院子里有人建议想聘请专业的物业，但被否决了。老罗说，要请物业公司开销就大了。临近的家属院，俩看门的一个月工资才1200元。如果请专门保安，一个人一个月就要1500元。

给保安开的工资都得业主出钱，而住惯了单位家属院的业主也早已经习惯了依托单位，让他们多掏钱谁都不愿意。如果是把两家单位的家属院捆绑一起请物业，那根本不可能。

记者在这两家院内采访了8位住户，他们都不同意合并请专业物业公司。

老家属院没有钱，物业公司也不情愿

而物业也不情愿接手这样的家属院。

郑州天祥物业管理公司负责经八路上一栋楼的物业。物业处装有电视监控，门口有专职保安，楼里还有专门负责打扫卫生的。

“如果要是把相邻家属院合并由你们管理，可以吗？”物业管理处的工作人员一口回绝：“我们才不管呢。”他说，小区越老越难打理。

昨日，另外一家物业公司的拓展经理王先生称，确实是小区越老越不太好管理。比如水管坏了，小区路面坏了，楼梯灯不亮了等，这些都需要钱维修。如果是新建的小区，前期业主都缴有物业维修基金，专门用来维护楼房的维修。而原来的那些老家属院前期就没有这笔钱，到了后期再让他们交钱就会很困难。此外，还有保安队伍，小区安全、花草养护等都要花钱。由于人的习惯和结构层次不同，老房子的住户没有商品房住户容易打交道。本来，物业就是在微利营运，如果可以选择，他们也不会老家属院物业的。

房管局称，老院就近打包物业实行自愿原则

本来是为了提高业主生活质量的一件好事，怎么搞得两方面都不情愿，这可怎么办？

郑州市房管局物业处有关人员称，如果是老的居住小区，提倡采取自愿的原则合并物业，至少要2/3以上的住户同意，相邻几家小区协商一致后，可联合向社区或者区级房管部门提出申请，同意后进行招聘共用一家物业管理公司。

这种物业管理区域的划分，也是借鉴了国外的一些做法，是为了给业主提供更方便、省心的生活条件。