真实经历 | 你以为买了精装房就万事大吉，不这样验房哭都没地儿哭

现在越来越多的开发商开始建精装房，精装交房的确能够方便购房者，不需要再经历装修的苦恼，但是精装交房，也很容易掩盖掉很多问题，如果不懂得验房的注意事项，很容易对以后的生活造成很大麻烦。那么精装房验收时，我们要注意些什么？

为什么要验房？

如果你不验房直接收房，入住后如果出现一系列问题，不但会造成你的经济损失，而且还会给你的生活带来不少麻烦。

房子验出问题来，开发商会不整改吗？

验房的过程就是给房子找问题的，如果房子存在问题，购房者有权不收房，等待开发商进行整改后再收房，如果由于开发商拒不整改，或拖延整改，造成延期交房，则由开发商承担违约责任，按合同约定赔偿购房者相应的违约金。

3、验房前，开放商需要提供什么？

在验房之前，开发商需提供：三书两证一表。包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《商品房竣工验收合格证》、《新建住宅商品房准许交付使用证》、《竣工验收备案表》。

当然有人会说，精装房都装好了，没有验房的必要，小问题我自己都可以看出来的。而事实真是如此吗？根据以往的验收，检测出来的问题有时高达200个！所以说，精装修也必须通过验收才能交房。

水电验收：是指整个厨房、卫生间的水设备，所有房间的电线设备的检查

位置：卫生间

存在问题：给、排水不通畅

位置：西厨

存在问题：损坏

天地墙验收：是对天花板、地面以及墙面的验收，看是否光滑、平整

位置：客厅

存在问题：破损

位置：卧室

存在问题：木地板踩踏异响

位置：卫生间

存在问题：饰面砖勾缝不饱满

位置：主卧室

存在问题：软包表面污渍

门窗梯验收：对门、窗的验收，如果是复式户型，那么还需要验收楼梯等

位置：玄关

存在问题：表面划痕

位置：客厅

存在问题：窗框打胶开裂

成品类验收

位置：衣帽间

存在问题：门扇开关不灵活

位置：衣帽间

存在问题：木门窗扇开关不灵活

关于空气质量的验收，由于涉及到需要更加专业的检测团队检测，在这里就不举例了，但有点请大家注意：房间甲醛超标，通常不是单一的材料引起的，往住是个累积，每个材料一般可以达标，但加起来就超标了。软装，床垫，所含甲醛也不少，一定要放一放再入住哦。