还傻傻分不清楚什么是绿化率什么是绿地率？速看这里

你买房的时候，是否遇到过这种情况：开发商给看效果图，各种绿化特别好，当然我们也问了绿地面积，开发商说绿化率能达到50%，一想这很高了，基本上一半都是绿化了。结果交房的时候却没看到郁郁葱葱的样子，问开发商就说到夏天再看，到了夏天还是那副模样，后来物业说，所有能种树的地方都被算成是绿化率了，但是有很多地方土壤太薄长不出来，以后买房看绿地率。

这谁能知道？都没听说过绿地率就被坑惨了。

买房的时候我们都会很关心小区的绿地面积，毕竟谁不想住在绿树成荫的地方呢？但是有时候无良的房地产商会故意玩一些文字游戏来干扰我们，比如将绿化率说成是绿地率，虽然只是一字之差，但可能会影响到整个居住空间。

绿地率看的是整个居住空间里所有的绿地面积占整个小区的百分比，包括公共绿地和宅旁绿地，比如小区里的绿化带，或者是小区公园都算是绿地率。

但是如果种植绿植的地方距离建筑外墙1.5米，或者距离道路1米，这些地方是不算在绿地率里面的。并且不是有绿色的地方都能算进绿地率，比如车库，就算它上面种了树种了草，但因为它的土壤覆盖不足3米，那就不能算。

2、绿化率

光看这三个字有点不好说，但是一说“绿化覆盖率”大家肯定知道，绿化率的范围要比绿地率更宽松，只要是种植绿色的地方都能算在绿化率之中，计算公式与绿地率一样，但两个的性质却又很大差别。

买房到底是看绿化率还是绿地率 分不清被坑惨了

3、两者混淆

其实这两个概念本没有什么，但是很多开发商抓住了消费者想要开门见绿色的心理，开始在宣传上大肆鼓吹，比如“绿化率高达60%”等这样的宣传语，但其实它的绿地率说不定只有20%或者更少。

所以很多消费者在买了绿化率很高的小区之后，以为自己以后就能住在绿树成荫的地方了，但实际上并非如此。所以更多的要考察绿地率。

并且绿化率也不是越大越好，因为它越大，容积率就越小，楼房之间的间距越大，间距大了，人是住得舒服了，可需要分摊的费用就变高了。