刚需购房大利好！国家将会对首套房房贷利率上调进行干预！

继6月5日民生银行(8.100,0.07, 0.87%)传出消息将首套房贷款利率上调至基准利率的1.1倍后，北京多家银行一周内很快跟进上浮房贷利率。记者从广发银行和平安银行的分行支点了解到，广发银行首套房贷利率上浮了5%，平安银行计划将首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍。

最近两个月来，房贷收紧如飓风过岗：房贷利率打折开始消失，购房者实际承担的利率在上升。在一些热点城市的部分银行，甚至出现了首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮20%的情况。

时不多日，必有惊喜。新华社17日发文《部分银行首套房房贷利率上浮10%，刚需人群受影响》。对于首套房房贷利率上调的事，刚需族肯定是有苦难言。国社罕见发声，这背后又有什么隐情呢？

房贷利率或回归基准利率

新华社在电稿中，先陈述了最近楼市“定向加息”的情况，之后又采访了相关专家。其中，厦门大学金圆研究院理事长戴亦一的表述杀伤力：定向加息”会直接导致购房成本增加，这无疑加重了购买首套房的刚需客户的负担，背离了调控目的。他还说，调控的目的不应是为了抑制刚需，若动辄采取“一刀切”的方式，可能会误伤。

按照李克强总理、张高丽副总理和马凯副总理批示精神，价监局于6月16日约谈北京市场利率定价自律机制牵头行工商银行北京分行，要求北京市银行业规范有关自律管理行为。抓紧取消对公贷款利率“不低于贷款基准利率的0.9倍”的限制，各商业银行不得再就有关事宜进行沟通协商，要通过商业银行之间的竞争推动降低企业融资成本，为实体经济发展创造良好金融环境。

对约定存款利率上限和首套房个人贷款利率折扣的必要性等作出说明，并研究提出逐步规范的建议，维护利率市场化改革成果，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。工商银行北京分行表示，将严格落实有关要求，规范利率定价自律管理行为。

也就是说，“约定首套房个人贷款利率折扣”的行为，引起了国务院总理、两位副总理的关注。

综上，调控半年多来，国家的政策一直是保刚需，保“处女贷”，严控投资，抑制改善。但这一次，连首套利率一起上浮，一大批刚需被误伤。

而通过北京这次的案例，国务院领导批示、发改委出手、新华社喊话，这说明国家还是要保护刚需的。

首套房跟大米白面一样，都是生活必需品，我们不能因为楼市调控就挤压购买首套房家庭的利益。

此外，随着楼市调控持续，房屋成交量将大幅减少，一些地方政府将很快感受到经济下行的压力，在这个时候适当放松首套房的购房限制，也是必要的。

对于这部分购房者来说，这无疑是一个大利好。

@一只猫：总理没有忘掉我们，人民的总理人民爱

@小花：我始终不相信会对首套房那么严格，看吧，终于要出手整治他们了。

@小板凳：NND，当初是谁说银行是弱势群体来着？拉出去枪毙五

@小范的爸爸：买房对于中国一个普通家庭来说始终是一个大事情，总理能这么想倍感安慰

@咪咪：厉害了我的总理，大爱

@小馒头：没有无缘无故的恨，衣食住行是基本保障。老板姓住都住不起的话，该怎么办呢？我不说，大家猜。。。