郑州9宗城改地起始价成交 “国”字头企业摘得8宗

临近春节，郑州土地市场活跃，本周共有4次网上集中拍卖，数量达到38宗。于17日进行的批竞拍就出现了全部以起始价成交的情况，其中有8宗被“国”字头企业——河南投资集团有限公司（简称河南投资集团）和河南省国有资产控股运营集团有限公司（简称河南国控）收入囊中。

1月17日上午，郑州市9宗地块集中出让，都属于合村并城或城中村改造地块。其中，7宗土地属于二七区马寨镇城改地，1宗是惠济区岗李村合村并城地块，1宗为管城区南三环南、紫辰路西的商务用地。

终竞拍结果让人感到意外，9宗土地均无竞争，全部以起始价成交。

结果显示，郑政出[2016]168~172号（网）、174号（网）和175号（网）等7宗土地被郑州天地康颂置业有限公司摘牌，楼面价3890~4393元/平方米。据商报记者调查得知，该公司为河南颐城控股有限公司（简称颐城控股）即原来的河南天地置业有限公司旗下的子公司，而颐城控股正是河南投资集团的全资子公司。

郑政出[2016]173号（网）地块则被河南骏惠房地产开发有限公司摘得，该公司是河南国控旗下子公司。郑政出[2016]176号（网）地块则被河南正商中州置业有限公司摘得。

有业内人士分析，此次城改地块拍卖结果有一种信号意义，即以后郑州市在城改用地政策方向上将有重大转变，即城改用地前期拆迁改造，将不再由开发商参与，而是由政府或者政府旗下的国有房地产企业，来主导城改用地的拆迁改造，将土地变成“净地”，而后可能再走招标形式，相当于第二次土拍。

不过，上述分析并未得到有关政府部门人士的权威认可。商报记者联系其他业内人士，也没有得到确切消息。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。