【实勘房】刚需买房一步到位！首付24万买三环内精装大三房

“夜幕降临，年轻的脸庞，如潮水般涌下公交车，穿梭在灯火阑珊处。城中村，逐渐恢复它应有的热闹”这就是“郑漂”们的生活。随着城中村越来越少，房租也愈来愈高，奋斗几年的“郑漂”也正是成家立业的时候，在郑州安家买房也是必须的了！

据房天下郑州二手房数据中心的统计数据显示，郑州市二手房住宅挂牌均价为每平9783元，马上就要破万的节奏。事实上有看过房子的都会发现，过万的房子真得很多，能看到一套均价八千多的房子已实属不易！今天笔者就为大家推荐一套均价不到七千的精装好房——锦华小区的大三房，业主精致婚房装修，高档大气，首付仅需24万，买了就能住，秒杀那些均价万元的房子！

一、房源详细情况介绍：

1.房源简述

该房是多层大三房，公摊少，实用面积大，房本建筑面积129㎡，房主报价89万，单价低至6899元，业主前两年刚装修好，用作婚房，装修比较新，且温馨实用，新业主搬进之后完全不用重新装修，既省时省力省钱，也免去装修后的甲醛等危害。

该房是三室两厅一厨两卫，户型方正，南北通透，全明户型，每个房间均带有窗户，实用面积大，各个区域空间都足够大，不会有拥挤之感！业主报价89万，仅是一些两房的价位，价格相当划算，首付仅需24万，还有配套车位，有意向可以与业主协商；此外该房已满两年，可省去5.6%的营业税费，需要缴纳2%的契税和1%的个税，此外通过房天下买房仅收0.5%，相比其他途径，能省1.335万元！【点击查看房源详情】

看房联系：房天下 王亚刚 15890101275

2.实勘视频

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3.费用相关

4.房屋户型及室内实勘图

客厅实拍图：

卧室实拍图：

厨房实拍图：

餐厅实拍图：

卫生间实拍图：

5.房源点评：

①该房的大亮点是价位低，129平的大三房，总价才89万，单价仅6899元，且是郑州城区中，非常超值划算，低于市场价，首付低至24万。

②作为房子一定要住的舒服，该房也非常满足这一点，多层的129平三房住起来要比高层舒服多，活动区域大；三个卧室均朝南，采光棒，还是南北通透，夏天不会闷热，每个空间都有窗户，真正意义上的全明！此外房主的装修也很赞，温馨舒适，新主人入住后，是不需要重新装修，省去费用的同时也免去甲醛的危害。

③房子客厅虽然没有阳台，但是两个次卧南边通用了个大阳台，功能比较齐全，可以晒晾衣服、储物收纳、种花种草，非常实用。

④该房位于兴华南街长江路交汇处，郑州三环内，周边大型社区林立，生活配套比较全，出门就是公交站台，周边小吃、超市、商场等一应俱全，生活非常方便。

⑤该房美中不足就是小区建设年代较早，现已有十几年，内部绿化和其他设施很少，不过小区不大，物业管理较好，还有就是该房位于顶楼，没有电梯。

二、小区介绍

锦华小区位于兴华南街长江路向南500米处，是一个十几年前的多层小区，内部绿化、配套等与新建小区相比，有一定差距，但管理较好，小区不是很大，生活在这里还是比较舒适安静，小区周边吃穿住行休闲等配套一应俱全，非常适合居住。

三、周边配套

①交通区位：锦华小区位于兴华南街长江路向南500米处，临近南三环，出入郑州或者到郑州其他地方交通都非常便捷！

公交：小区大门口就有公交站牌，57路在武警医院分院站下车，此外还有3路;4路;49路; 82路;138路;229路;256路;280路;562路;722路等其他路线均可以到达该小区。

②周边学校：

锦华小区附近还有兴华街小学，郑飞小学，中学方面则有74中。

③生活配套：

锦华小区紧邻多个大型社区，各大社区商业配套相互交错，形成了一个美食圈，各种美食应有尽有，简直是吃货的天堂；此外丹尼斯、购物商城、银行等也是一应俱全，周边也有公园，可供周末休闲。

四、置业点评

①现在多层住宅越来越少，新建小区的多层价格多在万元以上，此多层三房单价仅6899元，远低于市场价，首付仅需24万，价位很适合刚需，以两房的首付买一个超值大三房，真心很划算。

②该房位于三环内，是传统意义上的市区内，市中心的低价房子已经很少了。

③“萝卜白菜各有所爱”锦华小区虽然是小社区，而且配套不及新社区，但是便于管理，生活在这里也是自有一番乐趣。

④该房是业主的婚房，装修也是非常好，业主是一个爱干净的人，室内装修和家居家电都是九成新，厨房和卫生间都是非常的干净整洁，连大扫除都不用，新业主只需搬着家具家电入住即可，省时省心省钱！