【实勘房】诗意园林生活家——首付40万买阔朗舒适三居

建业，作为河南本土的房地产商，人们往往对其更有感情也更有期待，建业也不负众望，开发的楼盘有口皆碑，不管是质量、风格、设计都深得人心，逐渐成了品质、高端、宜居的代名词。笔者对建业早就心生憧憬，今天来到建业香槟圣园，果然不虚此行！

进入小区，笔者感觉像是走进了私家园林，植物繁茂、曲径通幽、绿水淙淙、红花点点，自然清新之感扑面而来；其间还点缀着亭台、竹椅，休闲生活随意自在，笔者更惊喜地发现还有一条长廊上架满了葡萄藤，葡萄的甜香倍添了许多初秋的韵味。

本次探访的房源更是让人赞叹，通透大三房，装修格调现代清新，生活区域阔朗舒适，是一所理想的生活空间！一起来看看具体情况吧。

一、房源详细情况介绍：

1.房源简述

这套建业香槟圣园的房源户型经典，南北通透，三室两厅两卫，南北双大阳台，全实木地板装修，整体为浅色调，白色为主，卧室主打粉色，灯光是暖暖的淡黄色，房间格调浪漫温馨又清新舒心！房间使用面积120多平，客厅、餐厅及两个卧室都非常宽敞阔朗，客厅朝北有大阳台，主卧不仅有朝南大阳台还带有卫生间，次卧也有大飘窗。房源所在楼栋不临街不临路，幽雅清净，四楼位置，一梯两户上下方便。

该套房源房本面积是89.9平，赠送面积30平，实际使用面积为120平，总价为112万，首付40万，因为是满五年住房，所以免去营业税，可省6.27万，免去个税，可省1.12万！不过需要缴纳契税及其他杂费，但通过我们房天下买房只收0.5%，相比其他途径可省1.68万！这样加起来，总共劲省9.07万！业主为性情中人，若您是有缘人，可以与业主沟通，价格还有商量的空间，莫失良机快快下手吧！【点击查看房源详情】

看房联系：房天下 刘刚 13938556259

2.实勘视频：

 3.费用相关

4.房屋户型及室内实勘图

客厅实拍图：

卧室实拍图：

厨房实拍图：

餐厅实拍图：

卫生间实拍图：

室内细节实拍：

6.房源点评：

①房源大的亮点在于面积大，空间开阔，户型经典，三室两厅两卫，每一生活区域都非常宽敞，客厅活动阔朗带阳台，餐厅可坐8至10人，主卧带大阳台带卫生间，朝南次卧带大飘窗，主卫生间干湿分离，生活非常方便舒适。

②第二大亮点在于主人精心装修，风格现代简约大气，色调搭配都经过精心设计，全实木地板，粉刷材料高档，家具家电全为，卧室窗帘厚实华丽。屋内还有多盆绿植，把家里装点得绿意满满。

③第三大亮点在于小区环境，园林式设计，亭台流水，绿竹石径，红花点缀其中，葡萄架绿意盎然，阵阵清风吹过，草木气息、花香果香扑面而来，自然而充满诗意。

④第四大亮点在于小区的位置扼守两大主干道，交通非常便利，西邻未来路，南邻航海路。去郑东新区只要5，门口的陇海高架可一路向西畅通无阻。

⑤美中不足的是，现在陇海路与中州大道路段还在施工，环境略微噪杂，出门稍许不便，但好在竣工在即，且房源所在楼栋靠小区里面，不临路，环境不受影响。

二、小区介绍

小区位于郑汴路与中州大道交叉口向西500米，扼守两大主干道，交通非常便利，西邻未来路，南邻航海路，是四通八达的黄金位置。小区内部环境优雅，设计有亭台、报箱、自助快递收发设备、停车场、游乐场、晾晒杆等设施，生活方便。建筑风格偏欧式，外观素雅，楼间距大。物业管理严格，人车出入严查，还设计有屋内直拨物业的按钮，一旦有突发情况，可及时与物业联系，住着安全放心。 

三、周边配套

①交通区位：建业香槟圣园位于中州大道与陇海快速路交叉口向西300米，地理位置优越，出门即可上高速，东临中州大道西邻未来路，向南即是航海路，四通八达，交通非常便捷，5到郑东新区CBD，到郑州西区完全走高架不用下桥，畅通无阻。

公交：小区往西走500米即是BRT快速公交，有B1路、B15路，往东到中州大道可乘B3路。普通公交站有未来路与货站街站，公交有3路、216路、727路、206路、521路。

②周边学校：

建业香槟圣园划片小学为货站街小学，仅1000米远；中学有郑州第39中、惠民中学，距离1.5公里。附近还有电机厂幼儿园、金阳光幼儿园、金水区凤凰双语小学。

③生活配套：

小区周边配套齐全，门口就有便利店、药店、超市、饭店、农业银行、建设银行；此外小区南边紧邻世纪欢乐园，距离中原福塔和航海体育馆也是非常近，是和孩子、朋友休闲娱乐的好去处。

四、置业点评

①该房户型是标准的通透三房，面积有120平之大，三室两厅两卫，布局合理，生活方便舒适。总价看似稍高，但是可省去营业税、个税等费用9万多元。内部精装修，拎包入住，省时省心。楼栋处在小区靠里，安静优雅，楼层为4楼，一梯两户，上下非常方便。

②小区交通区位十分优越，生活在这里起居也很方便；5到郑东新区CBD，30可到机场，往西可走陇海高架，公交有快速公交。不管去哪，分到达。

③小区物业管理非常尽职尽责，环境和绿化非常好，设施管理完善，电梯、报箱等设备及时维护；地处，将来潜力不可小觑。