郑州公租房分配现场火爆 首位选房者16.8元/月租房

8月1日是郑州今年首次分配公租房天。分房现场到底啥情况？公租房怎么个选房流程？大河报记者进行了现场探访。

计划：951套房源7到10天分完

8月1日早上7点半，大河报记者来到位于索凌路与博颂路交叉口向东400米路北的豫军长基花园保障房项目。从8月1日起到8月14日，郑州今年首次分配公租房，将在这里选房。不少市民早早到这里等候。

“我准备选个楼层低点儿的，太高了上下楼不方便。”“我更看中长基花园的房子，就它有暖气。”大家你一言我一语讨论着。

8点，房管部门工作人员开始在小区物业服务中心布置选房现场。据现场工作人员介绍，8月1日当天要分配公租房共计100套，其中上午50套，下午50套，本次纳入分配的全部951套房源计划在7到10天内分完。郑州实行三房合一，廉租房并轨到公租房里。“根据廉租户优先选房的政策要求，今天参加选房的均为廉租户。”

现场：首位选房者40办完手续

8点20分选房还没开始，选房现场已有六七十人。8点40分，选房开始。选房者依次到待选区。在待选区内，有平面图、户型、楼层、面积等信息。个选房的张女士选中了豫军长基花园某单元3层的一套房。“考虑到爱人行动不便，想选个楼层低的。”张女士说。

随后，张女士在选房区里核对房屋信息，在确认书上签字按手印。紧接着到了核算区核算租金。“这是在三类区域，月租金每月每平方米10元，根据您选房子的面积和补贴政策，您每月需要缴纳的租金是16元8角。”工作人员告诉张女士。

当张女士缴纳租金后，签订了《郑州市公共租赁住房租赁合同》以及《公共租赁住房附属设施、设备情况交接验收清单》。“合同一式三份，分别由业主、金水区住房保障办、郑州市公租房运营中心保留。”郑州市公租房运营中心的工作人员说，住户拿着入住通知书，根据日期到物业办理手续，即可领钥匙入住。

在张女士的入住通知书上，入住日期为2015年8月28日。记者粗略计算，张女士选房共花了40。这个房子共55.88平方米，属于两室一厅。

变化：三个小区都受到租房者青睐

往年，有的公租房项目因为位置偏远、租金高，不少租房者放弃选房。8月1日，记者在选房现场看到，三个小区都受到租房者青睐。参加此次选房的市民选房要求也各不同：有的看重是否通暖气，有的看重小区环境治安，还有的人看重周边交通便利。

“我想选豫军长基花园的房子。”市民赵先生说，“一是在附近工作，交通方便；二是它有暖气。”孙阿姨则更中意低楼层的房子，“人要接地气儿，楼层低不仅方便，还有利于健康。”

据悉，今年郑州出新政，公租房主要建在三环内，以后公租房会更加具有吸引力。

另外，记者了解到，选房是没有户型限制的，符合资格的选房者可任意选房。并不是三口人的家庭只能选一室一厅。工作人员称，关于楼盘周围配套设施、附近划归学区等更多详细信息，以后会联合省内主流媒体报道，方便租房者选房。

郑州公租房申请条件：

一：中等偏下收入家庭

1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;

2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋、住宅);

3、家庭人均月收入低于城镇居民生活保障标准的5倍。(目前，郑州市城镇居民生活保障标准的5倍为1900元);

4、单身人员年龄应满28周岁。

二：新就业职工

1、具有本市常住户口(此户口需持有郑州市居住证进行申请办理);

2、已与用人单位签订劳动合同;

3、月工资、家庭净资产低于相关标准(目前，对于新就业职工，这一标准调整为生活保障标准的6倍，即2280元);

4、本人及父母在本市市区无自有住房。

三：来郑务工人员

1、连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上(或持有郑州市居住证1年以上)

2、已与用人单位签订2年以上的劳动合同;

3、月工资低于城镇居民生活保障标准的5倍，即1900元;

4、在本市市区范围内无自有住房;

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。