2015年房价下跌快城市排行 千万别在这里买房

“楼市崩盘”三大前兆盛传网络，据著名金融专家郎咸平接受采访时表示，曾经导致香港楼市衰退有三个原因：，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产成为经济支柱；第二，漠视负利率问题，鼓励资金进入楼市股市，制造经济虚假繁荣；第三，经济衰退就在眼前，却为了政绩，忽然不顾一切打压楼价。

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二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。