任志强预测2015年房产楼市 未来或有多次降息

2015年已经揭开序幕，经历了以“调整期”、“新常态”为基调的2014年，2015年房地产市场会如何，任志强、王石、潘石屹、王健林等房产大佬会做出怎样的预测?房产大佬的各种观点纷纷出现，观点各不相同也各有千秋。

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郎咸平：高价才好卖

银行竞争下的贷款开放、中国特色的按揭都是导致房价暴涨的原因，中国人买涨不买跌的心理也不断推高房价，房价只有高了，人们才觉得买得值。

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万科集团王石：“买了就能赚钱”的阶段已经过去

随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了。2015年，万科真正稳定持续、有效率、有质量的增长才开始。也就是说，实现我的抱负和理想，2015年才刚开始。

越秀集团董事长张招兴：房地产不会太难过

经济新常态下，房地产反而不用太担心，虽然房地产行业以后没有以前那种疯狂时期的好日子了，但也不会很难过，因为房地产只要难过，可能中国经济就很难过。

荣盛地产董事长耿建明：房地产长期还是看好的

房地产眼前比较困难，触底还需要一个过程，因为整个经济在下行，收入在减少，市场库存量在加大，但房地产长期还是看好的。

旭辉集团董事长林中：比2014年好很多

2015年会比2014年好，具体好多少，可能不同的城市会不一样。我认为，至少2015年的交易面积会比2014年有5%的增长。在价格层面，这两个月大家还在走量、去库存，但是到2015年一月份过后，很多开发商对这个走量要求不是那么强的时候，很多城市的供求比应该都会回落到12个月里，所以2015年市场，我们认为会比2014年好。

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SOHO中国董事长潘石屹：人民币更保险

中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不只是房地产行业有风险，更大的是金融行业风险。2、不动产统一登记条例出台后会增加市场供应量，房价就会下跌，“要搞不动产登记，傻瓜都知道，变成人民币会比较隐蔽一些。宁肯换成英镑、美元、也不能换成房子。”

央行研究局首席经济学家马骏：房地产发展在减速

央行工作论文对2015年经济增长的基准预测是，中国实际GDP增速从2014年的7.4%略微放缓到2015年的7.1%。预计房地产开发投资由于前期商品房销售疲软而会继续减速。经济增长基准预测面临的下行风险中包括：中国房地产市场价格出现大幅度下降，导致房地产销售、投资超预期减速。

瑞银首席经济学家汪涛：2015年仍以消化库存为主

预计2015年房地产行业会以消化库存为主、而非急于拿地和开工，因此新开工面积可能会再跌10%、给相关行业带来更大拖累。房地产下滑仍将拖累2015年GDP增速进一步放缓至6.8%，2016年放缓至6.5%。预计2015年底前央行将再降息40-50个基点，以降低融资成本、减缓不良贷款生成速度。

万达集团董事长王健林：房产行业进入新常态

1、2015年下半年再现高潮的想法不切实际。2、中国房地产不会崩盘，城镇化发展是大利好因素。3、房地产行业进入新常态，剩10年转型时间。

前任华远地产董事长任志强：2015年市场会持续发展

不看衰中国房地产市场，但库存量巨大是事实，预计2015年房地产投资增速会继续下滑，到2015年9月房价才会触底反弹并继续上涨。或将出现多次降息，但不会让市场迅速反弹。