2015年郑州房价走势难降 规避6个错误抓住买房时机

谁也不能断言，2015年房价走势如何，但是基于各城市的特点，未来房价的上行或下行还是可以预见的。郑州2015年计划把城中村拆迁完毕，这又会引起新的一轮房租的上涨。当房租与月供相差无几时，人们会如何选择呢？很明显，买房的刚需族会进一步增加，郑州房价很难下跌。房子已成为奢侈品，快来看看买房常犯的6个错误吧，免得错过买房时机。

1、以人均收入来分析房价泡沫程度

对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门槛的群体，只是看客而已，用通俗的话来阐述，“房子不是卖给穷人的”，这话让人情何以堪，但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。

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从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派，颇受尊宠，但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见，即便偶尔被承认，更多的是坚持供过于求之论点，伴随对炒房客的讨伐。总之，卖方太黑心，不买冤价房，这是不买房运动的主要动力源泉，但现实中，其成员难逃“囚徒困境”的宿命----购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。

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3、忽略土地相对稀缺性来分析房价

承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的。

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4、忽略住房性能价值来分析需求刚性程度

普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能，被漠视或否定，不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是，现实中，有很多人在出租房里，因为买不起房子而怒气冲天，何解？

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5、买/卖房钱用于炒股、买外币的

尽管论坛里股神颇多(基本上不贴实盘)，不过，相比楼市、黄金市场，中国股市里常常是哀嚎遍野。看衰中国经济的人士，出于财产避难目的，倾向于购买外币，但这些年背时得很。

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6、将买房希望寄托于持有房产吐血甩卖

房价一有降的苗头，开发商、炒房、房奴等就扛不住要跳楼贱卖房了？他们难道不会采取策略降低供给，明知要赔钱还使加量？他们难道就那么脆弱，随便一折腾就顶不住玩完？他们难道就那么不熟悉行业规则，没有经验，傻不拉叽的等着挨宰？小心看跳楼大戏不成，反坐翻了板凳，细佬。

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