月签两单收佣三万不是难事 巧妙刷新事半功倍

世航房产的李长涛入行已有四年多了，业绩一直挺稳定。他感觉房天下效果很不错，上个月，他通过房天下成交了2单，收佣近3万。专业熟练的业务能力、真诚友善的待人态度，都成为他赢得客户支持与信赖的重要砝码。如何能通过有效刷新接到更多准客户、如何做到上三万的突出业绩，看完李长涛的成交经验，相信你会有很多启示的。

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在2010年6月份时，李长涛就选择成为了一名房产经纪人，在“剩者为王的”地产行业里稳扎稳打，积累了很多卖房的宝贵经验。现在他每天的房源点击量都在30个左右，平均也都能接到2个准客户，他也感觉效果还不错。在房源发布方面，最重要的自然是房源标题及标题图了，多发真实房源，房源描述尽量真实详尽，突出房子优势，让客户动心的关键词一定要突出出来。

谈及他使用端口有什么好的技巧，李长涛说每天都要保证能新增3到5套房源，房源的录入时间也在1个月之内。在刷新上，他多数采用手动刷新，他感觉在每天的上午10点到11点半见、下午4点左右、晚上9点到10点间效果是的，多刷新、多预约是必须的。

上个月时成交的一套呈祥花园的房子，让他印象十分深刻。业主是在房天下上接到的，想换一个大房子，李长涛就带客户看了这套300平、160万的房子，客户看过之后就表示挺满意的。

但签单后续也是麻烦重重，首先是因为客户目前已有一套房了，就想卖掉那套小房子。打过一番交道后，真诚实在的李长涛给客户留下了非常好的印象，于是客户就先通过他卖掉了之前的房子。之后，又由于那套呈祥花园房子的房产证存在问题，过户有些麻烦，李长涛就帮着业主和客户积极跟进，一直跟了两个多月才最终成交。

做了这么久的经纪人，李长涛认为首先得学会做人，把客户当朋友，把客户买房的过程当成是自己在买房，不诓不骗，整个过程有什么问题提前和客户说好，搞虚假隐瞒动作，用客户的信任来冒险。

在世航房产呆了近5年的时间，李长涛感觉这里真的就像个家一样，领导待人和善、团队协作友好，公司诚信的特色服务也名声在外，这种种方面都让李长涛非常感恩，他也希望能和世航房产一起腾飞，创造更辉煌的业绩。