郑州取消房产限购 20岁以下单身者限购传言不实

昨天是郑州取消限购的工作日。记者走访郑州市住房保障和房地产管理局交易大厅发现，开无房证明的窗口不再排起长队。

“郑州市房管局办事大厅里，原本开无房证明的窗口是人的。”郑州市房管局有关负责人说，郑州取消限购后，不论是本地人还是外地人，买房都不需要再开房产套数证明，所以这个窗口难得清闲。

针对“郑州20岁以下单身人士买房仍有限制”的传言，郑州市房管局昨天回应，郑州上周六晚上8点宣布取消限购，之前曾经出台的任何关于郑州房产限购的通知、文件都不再有效。不论是郑州本地人，还是非郑州户籍的老百姓，都可以随意在郑州买住宅，至于买多少套并没有限制。

昨天大河报记者走访省会多家银行发现，虽然郑州取消限购，但是限贷仍未放开。中农工建四大行及光大、浦发等商业银行仍严格执行限贷政策，家庭首套房首付三成，二套房首付六成，三套房基本不发贷款。首套房贷款利率也居高不下：多是在基准利率基础上上浮20%左右。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。