“央五条”力挺首套房房贷 郑州刚需贷款买房不再愁?

日前，央行五条政策发布，其中要求及时审批发放符合条件的个人住房贷款;合理确定首套房贷利率;优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求，落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。

不少人看来，”央五条“出台是为缓解2014年银行房贷持续收紧的现象，安抚首套房购买者，缓解刚需置业压力；也有人认为，”央五条“会利于楼市的理性健康发展。央五条发布，对于购房者和楼市产生哪些影响？郑州二手房市场会受影响么？就此，房天下郑州二手房时间采访业内相关人士。

豫港房产运营总监夏新坡表示：“郑州大多是刚需购房者，在之前房贷紧缩影响下，刚需购房者很受伤，首套房优惠利率已基本取消，多数商业银行利率都有上调;贷款审批和发放期限一般都拉长至2个月，而实际上则需要等待3个月之久。央行新政策的出台，对鼓舞购房者的信心有着积极的作用，倘若政策落实下来之后，整个楼市会受到有利影响，会对当前的郑州二手房市场产生更大的积极影响。”

正天置业董事总经理张宇认为央行出台政策在预料之中，但“央五条”新政来得要比预想的要快，年初以来，政府调控、房贷收缩等影响到了房地产的开发和交易，而当前楼市的下滑程度超出了中央的预期。

张宇说：“央行新政主要有两个目的，一是在楼市发展不尽人意的形势下，重振购房者信心，为安抚刚需一族，为首套房购买者提供便利；二是对当前市场的一次政策'试水'，试探新政对楼市的影响有多大，进而为下一个政策出台做准备。若各项新政落实之后，对二手房交易面临的银行房贷收紧局面，会产生利好的影响。”