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“央五条”力挺首套房房贷 郑州刚需贷款买房不再愁?

房天下郑州二手房网  2014-05-14 13:45:00  来源:房天下郑州二手房
[提要]日前,央行五条政策发布,其中要求及时审批发放符合条件的个人住房贷款;合理确定首套房贷利率;优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求。央五条发布,对于购房者和楼市产生哪些影响?郑州二手房市场会受影响么?就此,房天下郑州二手房第一时间采访业内相关人士。

日前,央行五条政策发布,其中要求及时审批发放符合条件的个人住房贷款;合理确定首套房贷利率;优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求,落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。

“央五条”力挺首套房房贷

不少人看来,”央五条“出台是为缓解2014年银行房贷持续收紧的现象,安抚首套房购买者,缓解刚需置业压力;也有人认为,”央五条“会利于楼市的理性健康发展。央五条发布,对于购房者和楼市产生哪些影响?郑州二手房市场会受影响么?就此,房天下郑州二手房时间采访业内相关人士。

豫港房产运营总监夏新坡表示:“郑州大多是刚需购房者,在之前房贷紧缩影响下,刚需购房者很受伤,首套房优惠利率已基本取消,多数商业银行利率都有上调;贷款审批和发放期限一般都拉长至2个月,而实际上则需要等待3个月之久。央行新政策的出台,对鼓舞购房者的信心有着积极的作用,倘若政策落实下来之后,整个楼市会受到有利影响,会对当前的郑州二手房市场产生更大的积极影响。”

正天置业董事总经理张宇认为央行出台政策在预料之中,但“央五条”新政来得要比预想的要快,年初以来,政府调控、房贷收缩等影响到了房地产的开发和交易,而当前楼市的下滑程度超出了中央的预期。

张宇说:“央行新政主要有两个目的,一是在楼市发展不尽人意的形势下,重振购房者信心,为安抚刚需一族,为首套房购买者提供便利;二是对当前市场的一次政策'试水',试探新政对楼市的影响有多大,进而为下一个政策出台做准备。若各项新政落实之后,对二手房交易面临的银行房贷收紧局面,会产生利好的影响。”

责任编辑/sunlixiao
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