郑州节后租房难 租房指南帮你租好房

郑州部分城中村正在拆迁，仅存的一些也即将涌入数量更多的租客们。租房是件麻烦事，租房时遇到的一系列问题并不比买房少，有时可能会关系到人身安全问题。在此小编整理了一些租房时常遇到的问题提供给大家解决的办法，也给广大即将在郑州租房的网友们提供租房指南，希望网友们仔细看看，不要步小编的后尘啊！

一、租房合同如何确保双方权益不受侵犯？

首先，租赁房屋时，房东要查看租户的身份信息，了解一下租户的职业、为人等。

其次，租赁合同中，明确约定并告知房屋相关配套费用由谁承担；如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责；房屋的租金数额和期限、付款时间等，以及其他可能的问题，便于出现问题后划分责任。

最后，根据具体情况，收取一定的房屋押金，并明确约定什么情况下返还或不返还。

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二、避免“二房东”的各类转租花招？

警方提醒，对房东来说，出租房屋时，不要只看价钱不看人。有的骗子专门找位置好、设施全、易转手的房子，付出的租金比较高。遇到这样的租户，房东应多留个心眼。同时，房子租出去后，房东应定期与租户联系，以防止房子被房客转手。

同样，租客也需要防范背着房东转租的“二房东”，可要求查看房产证，如果对方说是房东委托租房，要看房东的委托书，并联系房东询问。

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三、房客利用出租房从事违法活动，房东要负连带责任吗？

河南国基律师事务所主任李晴川告诉记者，根据《治安管理处罚法》规定，若房东明知房客在自己的出租屋内从事非法活动，而没向公安部门举报，那么，房东确实需承担连带责任。

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根据读者反馈的租房遭遇以及律师建议，按照租房必经的三个步骤，小编整理出租房实用指南。

不管是租房网，还是租房中介公司，都要辨别是否正规，不要轻信网络和电线杆上的小广告，在选定房前不轻易交付中介费。

房源方面，首先要考虑安全；其次是方便，交通便利，是否有宽带、洗衣机等生活必备品；还有价格要实惠，但对条件好价格却很低的房源，要多留个心眼。

步骤二：看房

看房时，除注意房间通风、朝向、采光、周边环境外，还要观察房屋是否漏水，检查线路、电器是否存在隐患，亲自试验房间设备，如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水道、门窗等是否能正常使用等，如发现问题，可主动提出在合同中注明上述问题由房东维修。

步骤三：签合同

房屋租赁合同官方都有具体规定，在签订合同时可对照。具体细节，除上述律师提醒的内容外，房客可与房东商议后写入合同附加条件中。还要注意合同附件，详细列明屋内设施数量和状况的验收检查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。

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