刘晓光：开发商挣100元，61元交了税

房价高涨一直是人们热议的话题，盖房子的开发商也就成了众矢之的。对于坐地起价、哄抬房价的指责，房产开发商显然不愿背这样的“黑锅”。在2月12日举行的第十四届亚布力中国企业家论坛上，首创集团董事长刘晓光表示，开发商挣100元，61元交了税。

名流置业集团股份有限公司董事长刘道明也透露，房地产的利润已经到了一个非常饱和的程度，开发商赚不了很多钱。地价占房价的比例超过1/3。

“我们赚辛苦费，有时候根本就赚不到钱。我今年卖了50亿元，实际上利润只有几千万元，极其薄的利益。”刘道明说。

此外，华远地产(华远九都汇)董事长任志强表示，今年房价增幅将大幅度下滑，估计比GDP略高。而上海长甲集团董事长赵长甲表示，房价不会降，因为没有任何理由使房价降下来。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

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