北京：写字楼供应现新低 导致租金上涨5%

仲量联行昨日发布报告称，由于新增供应的不足，2014年北京仅有两座甲级办公楼进入市场，除2012年的一座办公楼供应外，该供应量将创2009年以来又一低值，办公楼租金也将因空置率进一步降低而出现回升态势，预期增幅可达5%。

报告显示，2014年两座甲级办公楼的入市预计能够为北京市带来18.3万平方米的写字楼资源。根据仲量联行统计，除2012年只有一座新增办公楼外，2009年以来全市每年都在保持70万平方米的新增供应。“受限于政府规划审批速度、建筑复杂程度等多重因素，部分预期今年入市的项目延迟时间至2016年和2017年，供应量也将随之达到高峰。”仲量联行北京商业地产部高级董事贺睿珂表示，2014年两座办公楼的供应也是最理想状态，如果占比较大的国盛中心入市进展不顺利的话，今年的供应量将成为北京近五年来的值。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

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