“央行取消首套房贷优惠”消息不实 国有大行仍可申请优惠

北京各家商业银行已收到中国人民银行通知，自今年1月20日起，北京首套房贷八五折优惠利率将全面取消。中国工商银行房贷部经理张杰辉表示，该行并没有接收到相关通知，目前一切以银行已发文件为准。

中国银行北京石景山银行信贷部工作人员也表示，该行同样没有收到央行通知。鉴于以往有过取消首套房贷八五折利率优惠的先例，该工作人员建议购房者应在年前尽快办理相关手续，以防万一。“因为年底工作较忙，所以购房者前来办理提前预约。另外如果是夫妻购房的话，必须双方共同到场。”该工作人员说道。而中国人民银行北京营业管理部有关人士明确表示这是个假消息，并没有下发过此类通知，同时称正在拟定辟谣声明会随后发布。记者在相关走访调查中同时也显示，工商银行、建设银行等仍有八五折优惠。

对此，伟嘉安捷房贷专家吴昊表示，当前北京多数银行首套房贷执行基准利率，个别银行为9折。年前银行房贷利率额度较为紧张，尤其是二手房，一般没有折扣，年后这种紧张局面将有所缓和。

亚豪机构市场研究部总监郭毅认为，一般年初银行信贷环节相对宽松，央行通常仅规定基准利率变化，而各商业银行房贷利率优惠会根据其存、贷款情况和客户资质自行设置，与央行关系不大，央行通常不会干预商业银行的日常经营行为。

而北京中原地产市场研究部总监张大伟则声称，中国人民银行对房贷只有7折规定，从来没有对首套房的具体折扣有过行政规定。在他看来，类似假消息的出现，证明了当下市场整体恐慌心里严重，特别是对房贷政策非常敏感。

有银行知情人士称，近期房贷呈收紧趋势，取消折扣优惠或并非空穴来风，包括交通银行、北京银行等在内的多家商业银行均无明确的首套房利率优惠政策，相反，中国银行、工商银行、建设银行等国有大行信用良好者尚可申请八五折优惠。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

【推荐阅读】

去哪里养老啊？ 中国最适合养老的8个城市

低层买房需注意的5大问题 不看必后悔

2014买房需知：这10种房子千万不能买

首付10万双气房 30万安家在郑州