13年中国房地产企业销售TOP50榜单出炉 绿地集团跃居第一

2013年中国房地产企业年度销售50榜单出炉。绿地集团凭借一年多来的高效运营，全年完成销售额1625.3亿元，同比增长51%。其中房地产销售面积达1660万平方米，成功跃居房地产企业销售面积榜单名，并且同比增长达到41%。

在老牌龙头房企中，绿地业绩增速更胜一筹。在战略开拓上，绿地今年做到了内外并举、全面开花，不但成功赴港借壳上市，还投资逾百亿美元，将海外业务拓展到亚、澳、欧、美四大洲；同时前瞻布局新型城镇化，在二线重点城市累计投建10多个大型产城一体化新城项目。

透过这份榜单展望即将到来的2014年，首先，从市场大势来看，成交持稳是大概率事件。销售面积13亿平方米是行业近两年的高位顶部，即便突破也将增长乏力。但房地产企业仍在上演强者恒强、大象起舞的竞争格局。其次，千亿、百亿企业将继续大幅扩容。明年首现双两千亿格局，万科、绿地将双双进入2000亿行列。千亿俱乐部有望扩容至8-9家。最后，更多企业将更加注重有质量的增长。有质量增长包含两层涵义：首先是在规模和利润之间，企业将更注重利润的增长。其次是产品的品质和质量，品质方面，企业将更加注重产品的精品化和高端化；质量方面，企业将更加注重产品线的标准化流程，以防止规模扩张中出现的产品质量问题。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

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