新土改为增加农民财产性收入 不为解决城市建设的用地指标

在2013年12月24日闭幕的中央农村工作会议上，农村土地改革成为会议重要内容之一。

十八届三中全会后，安徽、江西多地大踏步地推行涉及宅基地、承包地等农用地的改革。

市场预期与政策存在不少落差。可以明确的是，土改的出发点是为了增加农民的财产性收入，而不是为了解决城市建设用地指标。

改革大幕已开启，新土改、农地确权流转、城乡统一的土地市场建设，这些重大举措，都使农民拥有更大财产权的未来可期，进而将启动农村消费市场，为中国经济转型升级注入新动力。

农村土改撬动百万亿市场两部委强调“非解决城市建设用地”

2012年国土部公布的土地出让面积和合同成交价款分别为32.28万公顷和2.69万亿元，每亩的平均价格约55万元。据此测算，约2.5亿亩的农村建设用地价格超过百万亿元。

农业部部长韩长赋表示，“推进土地制度改革的基本出发点是为了增加农民的财产性收入，不是为了解决城市建设的用地指标。”无独有偶，国土部副部长胡存智也表达了同样的观点。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

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