7月1日起 郑州取消公租房申请的收入门槛限制

记者今天从郑州市有关部门了解到：从7月1日起，郑州市将取消公租房申请收入门槛限制，只要是住房困难的家庭和个人，均可在郑州申请公租房。

记者调查发现，在郑州，过高公租房门槛和猛涨的市区房屋租赁价格，让许多高校毕业生和在郑州务工的人员高兴不起来。

“光找工作就把攒下的积蓄花得差不多了，凭我现在的工资，连普通小区的一室户都租不起。”郑州大学工学院毕业生小侯告诉记者，房租猛涨，让他们踏入社会的步迈得十分艰难，很多同学入不敷出。

今年大学毕业的小侯刚和企业签订了三方协议，转正前的工资是1400元。小侯说，自己从5月份开始就找房。“以前500元1个月的标间，现在都要600元以上。现在，新政策让我们有了盼头。”

郑州21世纪不动产的魏经理说：“今年五六月份，市区三环内租赁成交量与之前相比有明显提高。大量城中村已拆或开建，房源供小于求，很多房东都提高了租金。”

此前，按照郑州市相关政策，公租房的标准是只要家庭人均收入超过2280元，就不能申请公租房。

“根据近日下发的《关于进一步完善住房保障制度的通知》，此次放宽收入标准限制，主要是突出住房困难，弱化收入认定，简化程序。”郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智说，新政策将根据保障对象的收入不同，明确四个层级的补贴标准。不再设置2280元的收入上限。“这也意味着全市实施用工备案的80万人中的住房困难人员将可纳入住房保障范围。”

针对取消收入门槛后可能增加的申请人数，郑州市房管局还特意公布了一批未来三年内竣工的41个公租房项目，共计1.88万套房源。然而记者调查发现，这些房源对于人数庞大的高校毕业生和市区内有住房困难的人群而言杯水车薪。其中，位于市区三环内的、2013年内竣工的仅有897套，2014年共2439套，其他均位于距离市区较远的航空港区。

“郑州市房管局应该做好细化工作，平衡好针对入驻大企业员工与市内就业人员的公租房的数量。”河南省商业研究所名誉所长、中原经济区研究会副会长冯宛平说，我们应该多借鉴其他地市的先进经验。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。