南京二手房价涨势明显 领涨十大城市

中指研究院昨日发布的百城价格指数显示，6月我省纳入统计的17个城市里，尽管房价下跌的已由3月以来的3个增至7个，但总体仍是涨多跌少，省会南京房价涨势更是明显。

据统计，6月100个城市新建住宅均价环比5月上涨0.77%，是去年6月至今连续第13个月房价上涨，涨幅比上月微弱缩小0.04个百分点。房价涨速放缓尚不明显。

江苏延续多月的房价多数城市涨、少数城市跌的状况，正在发生改变。自今年1月起，17市房价从去年12月的“7市涨10市跌”逆转为“10涨7跌”；2月，房价上涨的城市更是达到16个，涨势几乎一边倒；3月、4月和5月，房价上涨城市均为14个。而至6月，上涨城市减至10个，下跌的则有7个。

6月我省房价上涨城市为：常熟、江阴、南京、连云港、淮安、镇江、扬州、常州、泰州和宿迁；下跌的有昆山、苏州、无锡、徐州、盐城、南通和张家港。其中张家港房价下跌最明显，跌幅1.16%，其余7市跌幅均在1%以内。虽然房价下跌城市增多，但需求一直较旺的南京，房价涨势仍明显。该市6月新建住宅价格环比又涨1.69%，均价为12728元/平方米，在十大城市中涨幅仅次于广州居第二位，比北京、上海、深圳和杭州等城市都要高。当月南京主城区二手房价格环比涨幅更是居十大城市之首，涨幅达1.41%，均价高达19336元/平方米。

展望下半年，中指院分析人士认为，在需求推动、土地市场高温等众多因素的叠加推动下，房价上涨压力依然很大。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

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