为抑制涨价郑州推出房价限涨令：涨幅高 停网签

国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，郑州新建商品住宅销售价格在中部六省省会房价涨幅中排倒数。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，郑州等城市的房价涨幅在减缓。

为了抑制房价快速上涨，郑州市住房保障和房地产管理局也祭出了停批预售、暂停网签的“杀手锏”。两个月以来，已有部分楼盘因房价上涨过快被暂停网签，目前多数楼盘已整改到位。

5月房价降了96元/平

国家统计局发布的数据显示，与4月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。

我省郑州市、洛阳市、平顶山市位列70个大中城市中，其中郑州市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，洛阳市环比上涨0.7%，平顶山市环比上涨0.8%。

在中部六省的省会城市中，郑州市新建商品住宅价格涨幅排名倒数。

昨天，郑州市房管局也发布了5月份的房地产市场数据，由于统计方法有别，统计范围也有差异(国家统计局的数据不含保障性住房，郑州市房管局的数据是所有网签住宅)，房价的数据稍有差别。

郑州市房管局的统计数据显示，5月份，郑州市区商品住宅销售8624套(间)，销售面积81.5万平方米，同比下降3.81%，销售均价7410元/平方米。与4月份相比，商品住宅多卖了2092套，房价每平方米略降96元。

37个涨幅高的楼盘被暂停网签

对一意涨价的楼盘，郑州市也没有手软，郑州市房管局采取了多项措施稳定房价。

今年4月份，郑州市房管局陆续组织了部分重点开发企业座谈，明确提出了郑州市稳定房价的具体措施：按照“郑五条”要求，引导房地产开发企业理性定价，在商品房预售审批时，对预售方案报价过高且不接受主管部门指导的，暂不核发预售许可证；对擅自提高商品住房销售价格的，由房管部门约谈房地产开发企业，要求其限期整改。对拒不整改的楼盘祭出“杀手锏”：直接暂停该项目网上签约资格，不准卖房子。

据了解，两个月以来，根据郑州市房管局每周对在售项目的统计监控，暂停了部分上涨幅度较高项目的合同网签资格，并约谈项目负责人，提出整改要求。5月份先后暂停了37个涨幅较高项目的网签资格，目前多数已整改到位后开通。

公布涨价楼盘名单供购房者参考

为了买到质优价廉的房子，在郑州打工的齐小海从春节后就成了“看房族”。

“同一个小区的房子，去年6月朋友买的价格还是7600元/平方米，今年他再去买时，每平方米已经涨了1000多元。”

对于郑州市房管局暂停办理预售证、暂停网签稳定房价的举措，齐小海举双手叫好。“早就该出台这样的措施了，希望这一轮的房价调控能真正落实到位，让老百姓都能买到满意的房子”。

齐小海还建议，主管部门能在网上公布每个楼盘每月销售价格的变动情况，供购房者参考比较。“对于涨价的楼盘特别是涨幅快的楼盘，能专门标注出来，让购房者注意不去购买”。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

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