绿都澜湾二手房值得投资吗：听朋友介绍的去看了澜湾，...-郑州二手房点评

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绿都澜湾

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参考均价
14373元/㎡
最近成交
345套
二手房源
30套
小区地址
紫荆山南路与宇通路交会处(地铁2号线站马屯站)

: 呜***哈
听朋友介绍的去看了澜湾，比着他们之前买的价格又贵了。但是现在三万块钱就可以买个车位是之前没有的，想想也平衡了
2020-02-05 10:34:36 发布来自河南
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其他网友点评（1393）

: soufunpa1221805
已经交房4个多月了，就收房的时候匆忙去了一次，由于一直在外地工作，一直没回过郑州！希望咱们社区快点发展！四期，五期，六期，体育公园，小学，中学，商业快点盖！管南快点热闹起来，郑州发展快点！能早点回去发展，住进澜湾！附上澜湾管家拍的小区景色！
2018-03-22 发布
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: soufunso1226650407
我是一期业主，澜湾的房子，地段一般，这个不用多说，配套估计要到19年才能起来，交通我没给满分，因为离地铁站的确不算近，但是开车出门很方便，环境满分，绿化很不错，可惜小区没看到乒乓球台，羽毛球场之类的，整体非常满意
2017-11-29 发布
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: n***
在中牟买过一套绿都的房子，旁边的环境也很好，临着中牟700多亩的四牟园，入住了有两年，刚开始一直听谣言说绿都怎样怎样，但是入住之后还是被小区的物业服务打动了。决定入手绿都澜湾97的三房，每次点儿都比较正，上次三期开盘的又是临河的房子，发现绿都真的太会选位置叻，点赞哦?买的还有个原因就是学校真的太吸引我了，亲戚家还是因为上初中，花了大几十万，走了多少人情才勉强入学，让我更加坚定要买个学区房的决心，这房子性价比在这边区域真的是最高的，我买了以后又让几个原来的邻居买了大面积发，以后可以一起打麻将啦?期待交房！
2017-08-11 发布
赞(8)

: f***
离地铁远，尤其是三期，走路约25分钟，很尴尬，非常不便。运河水面很窄，两边又有护栏，唯一欣慰的是运河两边的景观带，聊胜于无，郑州这样的人口密度，是个公园都是人挤人，参见航海公园，人民公园。配套五年之内不用指望，五年之后问题不大。#13500的三期均价，不到75%的出房率，贵，但周边也都这德行。#总之，刚需且上班地点在东或南方向的可以考虑购买，投资的话这个价格这个节点不建议了。
2017-06-10 发布
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: soufunlo61045997
小区是一个非常大的住宅社区，有16000多户，容积率有3.49，并不算很高，绿化率达到了47%，相对来说很不错了，停车位基本可以满足每户一个，现在已经卖到了二期，推出的都是两房和三房的刚需户型，均价在9400左右，也不算特别贵，就是周边的公交不是很发达，不过有规划中的地铁二号线，旁边还有市政公园的规划，可以给整个社区带来很好的环境，小区还有自带的电影院和超市，还有8所幼儿园，3所小学，2所中学，就是物业费太贵了，要2.35元。
2016-07-26 发布
赞(24)

: s***
作为二期已经认筹的来说，本来之前很看好的楼盘，结果一看规划图，真是差别太大。第一：置业说的人车分离，地上没有停车位；第二：之前不知道110kv的变电站；第三：置业说的飘窗可以打通。针对以上问题，我们看下规划图，从规划图来看，小区四周全部都有停车位，右上角有一个110kv的变电站，可能你们没有感觉，可惜自己网上看下.飘窗从平面设计图来看，飘窗下边是不能打通的，不知道究竟你们怎么打通，还有承诺的一站式教育，目前只有一个创新街小学，重点中学估计也是没戏了。我就想问，你们绿都是根据置业顾问来建房子的，还是根据规划局设计图纸来建房子的，置业顾问也是满嘴跑火车，你们代表的是绿都，不是你们自己为的那一点提成在那忽悠。恳请绿都多点真诚少点套路！
2016-06-15 发布
赞(48)

: s***
昨天定了一期125的c1，楼层还有比较多选择，户型南北通透，选的7号楼，10号楼南边有高铁，在那听了下噪音不算大，东边是中州大道的末端，置业顾问说是中州大道要扩，距离小区大概六十米吧，去工地看了，封顶了，现在在砌墙。亲测从工地走到地铁站快点要15分钟
2016-06-12 发布
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: soufunapp73407571
整体来说，还是比较值得的。买的一期，同比当时这个价格基本已经是优的。交通，中州大道南三环怎么来怎么方便，地铁口是稍远了点但是总归是有步行10到15分钟还是可以接受，期待后期的摆渡车。学校中小学都有，创新街已签，中学希望给力点。配套商超，只能寄希望于宇通给力点，新楼盘就是这，什么都齐全的基本都是发展后的二手房，事务都有变化发展的过程。当然澜湾也有缺点，做得不那么花销，一点新鲜东西都没有感觉像个中年大叔。总之，抱怨贵的想想同等价位当下能买哪里
2016-05-11 发布
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: wzg8267
昨天去看的，现在周边有点荒，但是毕竟千亩大盘，有地铁口、有商业、有创新街小学、有饮用河水南水北调运河、有3个公园，整体还是好的，户型没得挑，140四房怎么看都舒服，绿都在这么多开发商里口碑还是不错的，没听过什么负面新闻，在我们洛阳卖的比建业的贵而且卖的比建业还好，觉得靠谱
2016-02-29 发布
赞(8)

: s***
买房是每个人一生中的大事本人买了98m的三房签合同时候写的面积是99.6m 不知道实际面积到底有多大买房本来应该多看几家多做比较在看这家之前没怎么看其他的看过之后比较中意澜湾的户型个人觉得价格确实有点高主要是中意户型后还是决定买了现在想想位置确认离市区有点距离希望后期的配套设施都能够繁华这样才会觉得买了澜湾的房子不会后悔
2015-12-17 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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